Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości – działki budowlanej o powierzchni 1386 m², zabudowanej domem wolnostojącym, w malowniczej części Olkusza, tuż obok Rabsztyna. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i piękne widoki, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia działki: 1386 m²
Teren płaski, różnica wysokości minimalna: 402,7 – 403,7 m n.p.m.
Dojazd: droga asfaltowa
MPZP: MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług
Infrastruktura: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna (umowy z dostawcami), gaz w granicy działki

Zabudowa: murowany, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 94 m² (całkowitej 223 m²) + mały budynek gospodarczy przeznaczony do adaptacji na garaż lub rozbiórki (procedura uproszczona – wystarczy zgłoszenie, bez pozwolenia)

Księga wieczysta: bez obciążeń

Atuty lokalizacji

działka atrakcyjnie zadrzewiona
piękny widok na Zamek Rabsztyński
położenie na pagórku – sielska, spokojna okolica z polami i lasami
odległości: tylko 2,5 km do olkuskiej starówki, 1,2 km do zamku, 200 m do lasu
świetna komunikacja: 43 km do Krakowa, 49 km do Katowic
niski poziom hałasu – teren znajduje się w strefie poniżej 55 dB

Dlaczego warto?
Dom znajduje się w stanie do kapitalnego remontu, co wbrew pozorom stanowi duży atut – daje pełną swobodę przebudowy i aranżacji zgodnie z potrzebami oraz pomysłami nowego właściciela. Co ważne, przy przebudowie nie ma konieczności uzyskiwania pozwolenia, co oznacza realną oszczędność czasu i kosztów formalnych.

To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z wyjątkowym klimatem miejsca. Idealna zarówno dla osób poszukujących przestrzeni na własny dom w otoczeniu przyrody, jak i dla inwestorów szukających gruntu z możliwością zabudowy usługowej.

Zamieszczam poglądowe zdjęcia i dane z geoportalu.
Istnieje możliwość kupienia dodatkowej, sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów.

Zachęcam do kontaktu, do zobaczenia na Sikorce.