Nowoczesny segment środkowy | 113 m² + strych 34 m² | wysoki standard | Smardzów
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Serdecznie polecam na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o powierzchni użytkowej 113 m² + ok. 34 m² strychu, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Smardzów.
 Lokalizacja:
tylko 15 km od Wrocławia
5 km od Oleśnicy
szybki dojazd do trasy S8 - ok. 5 minut
komunikacja: autobus podmiejski linia 504 (kursy co ok. 20 minut do Wrocławia)
Parametry nieruchomości:
powierzchnia domu: 113 m²
strych: ok. 34 m² (do własnej aranżacji)
działka: 260 m²
wysokość pomieszczeń:
parter: 2,80 m
piętro: 2,60 m
Układ pomieszczeń:
Parter (58,74 m²):
wiatrołap
korytarz
WC
schowek / komunikacja
aneks kuchenny
przestronny salon z jadalnią
garaż
Piętro (53,36 m²):
przedpokój
3 pokoje
łazienka
Dodatkowo:
strych ok. 34 m² - idealny na przechowywanie lub adaptację
Standard wykończenia:
Dom wykonany z materiałów bardzo dobrej jakości (rok budowy: 2024):
ściany zewnętrzne: 45 cm (pustak ceramiczny + 20 cm styropianu)
tynki gipsowe maszynowe kat. III
schody żelbetowe
dachówka ceramiczna Roben Piemont Antracyt
izolacja dachu: wełna mineralna (27 cm)
okna PCV 3-szybowe (profil Veka Softline 82 MD)
parapety z konglomeratu Bianco Carrara
rolety zewnętrzne elektryczne
drzwi wejściowe Wikęd
brama garażowa segmentowa z napędem (Krispol)
Instalacje i udogodnienia:

ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu
kocioł kondensacyjny Viessmann
pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja
instalacja elektryczna (w tym siła pod kuchenkę)
punkty poboru wody (ogród + garaż)
oświetlenie elewacyjne
podjazd i chodniki z kostki betonowej
ogrodzenie panelowe między ogrodami
zagospodarowany ogród
Atuty nieruchomości:
✔ wysoka jakość wykonania
✔ przestronne i wysokie pomieszczenia
✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu
✔ świetna lokalizacja blisko Wrocławia
✔ szybki dojazd do S8
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ możliwość aranżacji strychu
 Zapraszam serdecznie na prezentację!
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu blisko miasta, w spokojnej okolicy.
Złóż swoją ofertę i zamieszkaj w nowoczesnym domu już dziś!
Magdalena Liberek, numer licencji: 31168
MODENA Biuro Nieruchomości
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c. Powyższe dane mają charakter informacyjny i mogą być już nieaktualne