Na sprzedaż dom - połowa bliźniaka, wybudowany w 2025 roku, o powierzchni użytkowej 98 m².
Położony w spokojnej i zielonej miejscowości Poniatowice, zaledwie ok. 10 minut od Oleśnicy i 25 minut od Psiego Pola we Wrocławiu.

Ogólne informacje:
- powierzchnia użytkowa domu: 98 m²
- parter: 64 m², gotowy do zamieszkania
- piętro: 34 m², do własnej aranżacji
- działka: 500 m²
- pompa ciepła
- klimatyzacja
- kominek typu "koza" z żeliwnym piecem
- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- światłowód doprowadzony do domu i podłączony
- dwa miejsca parkingowe
- metalowy garaż z zadaszeniem o powierzchni 25 m²
- szklarnia
- zagospodarowany ogród
- dom sprzedawany wraz z wyposażeniem i meblami - do uzgodnienia

Parter (64 m²) został wykończony w kwietniu 2026 roku i jest w pełni przygotowany do zamieszkania.
W jego skład wchodzą:
- przedpokój
- korytarz
- przestronny salon z jadalnią
- kuchnia
- spiżarnia
- łazienka
- 2 sypialnie

W salonie i sypialniach położony jest parkiet dębowy, który nadaje wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter.
Całość została urządzona w przytulnym stylu inspirowanym Prowansją, z naciskiem na funkcjonalność, komfort i bezpieczeństwo.
Z okien sypialni roztacza się widok na pola, las i otwartą przestrzeń.
Kuchnia została wyposażona w meble IKEA oraz sprzęt AGD: lodówka BOSCH 70 cm, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, osobny kran z wodą pitną, indywidualnie wykonane zasłony i firanki.
W kuchni przygotowano również miejsce na bar z instalacją elektryczną pod oświetlenie.
Przestronna i funkcjonalna łazienka wyposażona jest w: wygodny prysznic z praktycznymi półkami, dużą umywalkę, WC z funkcją bidetu, szafki i miejsce do przechowywania.

Piętro o powierzchni ok. 34 m² pozostaje do indywidualnego zagospodarowania.
Istnieje możliwość stworzenia tutaj niezależnej przestrzeni mieszkalnej, np. dodatkowej sypialni, pokoju dla nastolatka, gabinetu lub osobnego mieszkania z łazienką, aneksem kuchennym i niezależnym wejściem.
Na piętro doprowadzono instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne.
Istniejące okno z elektryczną roletą zewnętrzną można, po odpowiednim dostosowaniu, przekształcić w drzwi wejściowe i wykonać zewnętrzne schody.
Obecnie przestrzeń jest częściowo przygotowana i wykorzystywana jako miejsce do przechowywania rzeczy.

Działka:
Dom posiada oświetlony, dwupoziomowy taras, częściowo osłonięty ogrodzeniem zapewniającym prywatność.
Cała działka jest ogrodzona.
Zastosowano ogrodzenie z siatki z materiałem maskującym, metalową bramę oraz nasadzenia z żywopłotu, m.in. tuje "Smaragd" i "Tiger Gold".
Ogród został już zagospodarowany, ale pozostawia również przestrzeń do dalszego urządzenia według własnego pomysłu.
Na działce znajdują się m.in.:
- nowa drewniana pergola
- nowa aluminiowa szklarnia na fundamencie
- dwa zbiorniki na wodę
- dwa kompostowniki

Do nawadniania działki wykonano dwa przyłącza wodne.
Wykonano również system nawadniania kropelkowego.

Na działce znajduje się metalowy garaż z zadaszeniem o łącznej powierzchni ok. 25 m², obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, posiada:
- instalację elektryczną
- oświetlenie
- regały
- częściowe ocieplenie, wykończenie płytami OSB
- teren pod garażem wyłożony kostką brukową

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo wygodnej odległości od najważniejszych punktów miejscowości:
- ok. 1 min pieszo - park, boisko piłkarskie i plac zabaw
- ok. 3 min pieszo - szkoła podstawowa, przedszkole i kościół
- ok. 2 min pieszo - lokalny sklep
- ok. 7 min pieszo - sklep Dino
- ok. 5 min pieszo - stacja kolejowa (uruchomienie stacji przewidywane jest na lata 2026-2027).

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a bezpośredni dojazd i podjazdy przy domu są wyłożone płytkami chodnikowymi.
Przed domem znajduje się oświetlenie uliczne.

Kontakt:
Proszę dzwonić pod numer 
To nie jest typowy, bezosobowy dom. Wnętrze zostało urządzone z dużą!
Jesteśmy praktycznie zawsze w domu i gotowi pokazać Państwu tę nieruchomość w dowolnym momencie.
Opis nieruchomości zamieszczony na stronie internetowej może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.