Stanowice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

NIERUCHOMOŚĆ

- 149,85 m2 pow. użytkowej, 4 duże pokoje + salon z kuchnią, dwie łazienki, w zabudowie bliźniaczej.
- Działka ok. 4,7 ar wraz z zabudową, przeznaczenie podstawowe wg MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-gospodarczej.

LOKALIZACJA

- Blisko aglomeracji miejskiej (2,1 km od Oławy), doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 94.
- W pobliżu przystanek autobusowy, trasa Wrocław - Oława, w odległości 550 m (7 minut piechotą).
- Stacja PKP Lizawice w odległości 4,6 km (6 minut samochodem), trasa Opole/Wrocław.
- Ścieżka rowerowa w stronę Oławy oraz prowadząca na strefę przemysłową Stanowice (w planie rozbudowa ścieżki aż do stacji PKP Lizawice).
- W odległości 3,2 km (ok. 4 minuty samochodem): przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, szpital, apteki, sklepy spożywcze, tj. Biedronka, Intermarche, Dino, Lidl; markety budowlane, tj. Bricomarche, PSB Mrówka; sklepy odzieżowe, tj. H&M, Vistula, Pepco, drogeria Rossmann.

STANDARD WYKOŃCZENIA I DANE TECHNICZNE

- Materiały o wysokich parametrach jakościowych.
- Fundamenty: izolacja ciężka, ocieplenie styrodur 12 cm.
- Ściany nośne: porotherm 25 cm, ściany działowe: suporex 12 cm.
- Elewacja: styropian gr. 20 cm.
- Dachówka płaska w kolorze czerwonym.
- Drzwi wejściowe stalowe.
- Rolety zewnętrzne (parter), stolarka okienna w kolorze turner oak.
- Schody żelbetowe z wymurowaną balustradą.
- Dwa tarasy, dwa miejsca postojowe.
- Poddasze nieużytkowe z ułożoną podłogą z płyt OSB.
- Zsyp na pranie.
- Ogrzewanie gazowe.
- Komin dymowy, możliwość montażu kominka.
- Instalacja przygotowana pod zamontowanie jednostki rekuperacji, paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter o łącznej pow. 78,92 m2, składający się z pomieszczeń:
- Przedsionek - 5,07 m2
- Pom. Gosp. - 4,75 m2
- Korytarz - 3,67 m2
- Pokój - 15,65 m2
- Łazienka - 2,93 m2
- Salon - 34,07 m2
- Kuchnia - 11,25 m2
- Spiżarnia - 1,53 m2

Poddasze użytkowe o łącznej pow. 70,93 m2, składający się z pomieszczeń:
- Pokój 1 - 16,95 m2
- Pokój 2 - 20,39 m2
- Pokój 3 - 19,77 m2
- Łazienka - 7,64 m2
- Korytarz - 6,18 m2

INFORMACJE DODATKOWE

- Sprzedaż bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu:
Kamila

• Oferta z rynku pierwotnego
• Stanowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 149,85 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 4700 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz