WYJĄTKOWY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ I BIZNESOWEJ
Ogrodzieniec | Jura Krakowsko-Częstochowska

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom o wysokim potencjale użytkowym, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2633 m².

To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, prywatność oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w prestiżowym stylu. Idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających miejsca typu „home & business”.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia użytkowa domu: 301 m²
• powierzchnia całkowita: ok. 330 m²
• powierzchnia zabudowy: 236,8 m²
• działka: 2633 m² + udział w drodze
• budynek parterowy z poddaszem użytkowym
• technologia tradycyjna - solidna konstrukcja

DOM Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe funkcjonowanie dwóch niezależnych stref.

Dużym atutem jest:
• możliwość zamieszkania przez 2 rodziny
• drugie niezależne wejście
• wejście od bocznej drogi dojazdowej
• możliwość wydzielenia części usługowej lub biurowej
• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń
• duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz

IDEALNE MIEJSCE POD:
• gabinety medycyny estetycznej
• kosmetologię / studio beauty
• kancelarię lub biuro rachunkowe
• prywatną praktykę lekarską
• działalność usługową typu premium
• komfortowe połączenie życia prywatnego z biznesem

DODATKOWY BUDYNEK GARAŻOWY
Na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowy o powierzchni prawie 100 m²:

• 3 niezależne stanowiska
• 3 bramy automatyczne
• możliwość adaptacji na magazyn, warsztat, studio lub część usługową

DZIAŁKA I OGRÓD
Pięknie zagospodarowany teren zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat.

Atuty działki:
• dojrzała zieleń i liczne nasadzenia
• bardzo zadbany ogród
• studnia głębinowa
• przestrzeń dająca poczucie swobody i komfortu
• spokojna, zielona okolica

MEDIA I INSTALACJE
• gaz - 2 niezależne piece gazowe
• ogrzewanie podłogowe w części biurowej
• kanalizacja
• prąd
• woda + studnia głębinowa

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Ogrodzieńcu - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

W pobliżu:
• tereny rekreacyjne i lasy
• trasy rowerowe i spacerowe
• Zamek Ogrodzieniec
• sklepy, szkoły i infrastruktura miejska

Dogodny dojazd:
• szybki dostęp do Zawiercia
• ok. 1 godziny do Katowic i Krakowa

PLAN ZAGOSPODAROWANI A
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości przewidziano:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w budynku

DLACZEGO WARTO?
• możliwość połączenia domu i biznesu
• ogromna działka - rzadkość na rynku
• dodatkowy budynek garażowy o powierzchni ok. 100 m²
• pełne media
• duży potencjał inwestycyjny
• atrakcyjna cena poniżej wyceny nieruchomości

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - miejsca z charakterem, przestrzenią i możliwościami.

Cena ofertowa: 1 780 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

ZAPRASZAM
Agnieszka Mojszczak [numer]

Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ - prosimy o kontakt z Biurem Silesia House

BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach !

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/d5d1d4710ff4489abbe[numer]8

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Mojszczak (licencja nr: 11045)