Oferuję do sprzedania fantastyczny dom "Villa u Drukarza" o powierzchni około 350m2 w miejscowości turystycznej Podzamcze koło Zawiercia, z bezpośrednim widokiem na Zamek Ogrodzieniec, z klimatycznym poddaszem z kominkiem. Położenie w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w okolicy pól, lasów, ścieżek rowerowych, skał i zamków, to wyjątkowe miejsce do życia. W pobliskiej odległości: restauracje, centrum Podzamcza - Zamek Ogrodzieniec, przedszkole, szkoła, sklepy, paczkomat.

Historia domu:
Dom wybudowany w 1990 roku. Początkowy właściciel prowadził w nim działalność agroturystyczną, a w ogrodzie znajdował się piękny sad. Dom posiada trzy niezależne kondygnacje mieszkalne z osobnymi wejściami, połączone wspólną klatką schodową. Nieruchomość składa się w sumie z 9 pokoi. Dom jest dodatkowo podpiwniczony. Dom posiada 3 łazienki (w jednej ogrzewanie podłogowe), 3 kuchnie i 2 balkony. Dom jest ogrzewany gazem, jest ocieplony, wybudowany z podwójnych murów, co sprawia, że jest bardzo ciepły w zimę, a w lecie w środku jest przyjemnie chłodno. Nieruchomość jest wybudowana na działce o powierzchni 1300 m2. Działka częściowo wykostkowana, cały teren utwardzony, działka jest równa.

Inwestycje, które wykonano w tym roku:
- Remont dachu - nowy dach z blachy ceramicznej Bratex wraz z podbitką z blachy i 3 nowymi oknami dachowymi.
- Wymiana witryny balkonowej na poddaszu na 3-szybową oraz dodanie nowych drzwi na poddaszu.
- Wprawienie nowego dużego okna na klatce schodowej.
- Kompletny remont środkowej kondygnacji: nowe podłogi, płytki, szlifowanie i malowanie ścian, nowe oświetlenie.
- Montaż nowego ogrodzenia wraz z bramą przesuwną automatyczną.
- Wyrównanie placu pod parking wraz z wycinką drzew.
- Montaż monitoringu.

Dom idealny dla:
- Rodziny ceniącej przestrzeń w walorach Jury.
- Osób chętnych do prowadzenia pensjonatu, agroturystyki, hotelu, restauracji itp.
- Osób prowadzących inną działalność - część domowa i biurowo/gabinetowa/magazynowa z parkingiem.
- Inwestora szukającego nieruchomości pod najem wraz z dochodowym parkingiem.
- Firmy pod prowadzenie działalności.

Dochodowy dom!
Dom znajduje się w świetnej lokalizacji turystycznej z widokiem na Zamek Ogrodzieniec. W sezonie nieruchomość generuje już teraz wysokie dochody dzięki parkingowi, na którym w ciągu dnia w sezonie wjeżdża i wyjeżdża około 70 samochodów - każdy płatny 25 zł. (Przykładowe zdjęcia z sezonu dodaję w ofercie). Nieruchomość stanowi świetną ofertę dla przyszłego inwestora - w tym domu zrealizujesz swoje pomysły.
Dodatkowo jest możliwość postawienia sklepu "Żabka" - solidny najemca jest zainteresowany najmem właśnie w tej intratnej lokalizacji.
Możliwy jest również dochód z najmu, np. można mieszkać w jednej kondygnacji, pozostałe wyremontować i wynajmować. Można wynająć plac pod np. komis czy inną działalność. Dom niesie za sobą niekończące się możliwości inwestycyjne i biznesowe.

Wolny od zaraz!
Nieruchomość jest gotowa dla nowego nabywcy. Obecnie dom po remoncie nie był jeszcze zamieszkały, jest gotowy do zamieszkania. Widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie są w cenie domu. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, kredytów, praw osób trzecich, spraw geodezyjnych itp. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Serdecznie zapraszam na oględziny. Dom można obejrzeć codziennie po wcześniejszym umówieniu się. Nieruchomość znajduje się naprzeciwko Hotelu Pod Figurą, ul. Wojska Polskiego 2b, Podzamcze.