Na sprzedaż rzadka i unikalna nieruchomość z bezpośrednim dostępem do rzeki Narew. Bez prowizji od strony kupującej.

DZIAŁKA
Na sprzedaż unikalna, zabudowana działka o powierzchni 4.943 m² leżąca bezpośrednio na przepięknej linii brzegowej Narwi w gminie Obryte. Częściowo zalesiona iglastym starodrzewem, ozdobnymi i owocowymi drzewkami a jej północną granicę wyznacza rzeka. Od południa znajduje się wygodna i cicha, asfaltowa droga dojazdowa.

Działka jest w całości ogrodzona. Od frontu automatycznie otwierana brama wjazdowa, furtka i metalowe przęsła, z pozostałych stron siatka ogrodzeniowa na betonowym fundamencie.

Dodatkowa brama oraz przygotowany "slip" od strony rzeki umożliwiają szybkie i bezproblemowe wodowanie swoich jednostek pływających. Opcjonalnie jest możliwość wybudowania pomostu (pozwolenie na budowę).

Łódź klasy Cortina 480 oraz skuter wodny "Sea- Doo Spark", w pełni sprawne i z koniecznym osprzętem, pozostają jako wyposażenie sprzedawanej nieruchomości.

Różnica poziomów do lustra wody to bezpieczne kilka metrów.

BUDYNKI
Na działce znajdują się trzy budynki: dwa mieszkalne o łącznej powierzchni 235 m² oraz jeden gospodarczy (hangar) o powierzchni 100 m².

Dom piętrowy (135 m²) to podpiwniczony, pięciopokojowy budynek całkowicie odnowiony i przebudowany w 2020 roku. Przed wejściem do niego przywita nas rozległy, zadaszony taras – miejsce rodzinnych posiłków i wieczornych chwil z kieliszkiem dobrego wina.

Wysoki parter (70 m²) składa się z salonu z oszklonym balkonem, kuchni, łazienki oraz pokoju gościnnego. Na piętrze (65 m²) znajdziemy trzy sypialnie, łazienkę i przestronną garderobę.

W domu parterowym (100 m²) znajduje się salon, dwie sypialnie, łazienka oraz kuchnia z jadalnią. Jest to świetnie przygotowane miejsce do zamieszkania osobnej rodziny lub pod wynajem wakacyjny.

Na podłogach znajduje się terakota oraz panele drewniane. Budynki są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.

Na posesji znajdziemy także pojemną piwniczkę (ziemiankę) na wino oraz posadowioną od strony rzeki altanę, która zaprasza pod swój dach na potrawy z grilla.

Budynek gospodarczy (ok 100 m²) to idealne miejsce do majsterkowania i przechowywania np. sprzętu rekreacyjnego. Łódź klasy Cortina 480 oraz skuter wodny "Sea- Doo Spark są w cenie sprzedawanej nieruchomości.

Domy są podłączone do sieci wodociągowej a na działce jest dodatkowe własne ujęcie wody. Ogrzewanie w domach zapewnione jest przez piece gazowe zasilane z butlą zewnętrzną typu Gaspol. Na nieczystości jest zbiornik.

OKOLICA
W okolicy gminy Obryte występują cenne lasy, liczne ekosystemy wodne, łąkowe i bagienne. Będąc siedliskiem różnorodnych gatunków ptactwa i zwierzyny stanowią obszar specjalnej ochrony, w ramach Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000 jak również ustanowionych trzech rezerwatów przyrody:
- Bartnia
- Popławy
- Wielgolas

Okoliczne tereny z racji swego niezaprzeczalnego uroku są tradycyjnymi miejscami wypoczynku mieszkańców Warszawy. Wybór działalności wypoczynkowej może w przyszłości przynosić znaczny dochód pasywny nowemu Właścicielowi.

POTENCJAŁ

W pierwszej połowie 2026 ma zostać zakończona inwestycja obwodnicy Pułtuska co znacznie przyspieszy dojazd ze stolicy oraz podniesie atrakcyjność nieruchomości. Szczegóły na oficjalnej stronie wykonawcy GDDIK, w galerii naszej oferty załączony jest plan przebiegu drogi (żródło: GDDIK).

Nieruchomość jest w ciągłym użytkowaniu i aktualnie jest prywatnym rajem miłośnika sportów wodnych oraz wędkarstwa. Może taką pozostać dla nowego Właściciela jednak ma ona także wielki potencjał jako gotowa posiadłość inwestycyjna pod najem – częściowy (tylko dom parterowy) lub też całości nieruchomości.

Zadzwoń do mnie. Nieruchomość możemy obejrzeć w dogodnym dla Ciebie terminie.
Oferta na wyłączność. Bez prowizji od strony kupującej.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.