Goświnowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa rezydencja inwestycyjna w sercu rozwijającego się regionu!

Na sprzedaż unikalna willa - dawna rezydencja rodziny Esser, głównego ekonoma przemysłowej wsi Goświnowice. To miejsce o bogatej historii i ogromnym potencjale inwestycyjnym.

Obecnie Goświnowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, czerpiąca korzyści z bliskości wałbrzyskiej strefy ekonomicznej i świetnego skomunikowania z Nysą (zaledwie 5 km, bezpośrednio przy obwodnicy).

Lokalizacja zapewniająca wygodę i rozwój:
- W pobliżu przedszkole, szkoła, boisko sportowe, restauracja, hurtownia budowlana i sklep wielkopowierzchniowy.
- Doskonałe połączenie komunikacyjne - autobus podmiejski oraz szybki dostęp do większych miast.
- Bliskość gór i jezior - idealne miejsce na działalność turystyczno-rekreacyjną.
- Teren poza strefą zalewową - bezpieczna i stabilna inwestycja.

Rezydencja o dużym potencjale:
- Budynek przeszedł częściową renowację - podniesiony dach z dachówką karpiówką zwiększył jego powierzchnię i podkreślił prestiżowy charakter.
- Nowe okna PCV ze zdobieniami, lukarny oraz okna dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Poddasze przygotowane pod pokoje gościnne z łazienkami - gotowa baza pod hotelik, pensjonat czy dom seniora.
- Częściowo podpiwniczony - odsłonięta cegła, pogłębione pomieszczenia - idealne pod saunę, winiarnię lub strefę relaksu.
- Przylegający dodatkowy budynek z możliwością adaptacji na mieszkanie lub działalność gospodarczą lub gastronomiczną.
- Dwa niezależne wjazdy na utwardzoną drogę powiatową - komfortowa logistyka dla przyszłego właściciela.

Urokliwy ogród stworzony z myślą o wyjątkowej atmosferze:
- System nawadniania roślin.
- Przestrzeń zaplanowana pod altanę, fontannę i ławki (już zakupione).
- Urokliwe alejki z kostki granitowej, otoczone starodrzewiem i śpiewem ptaków - doskonała przestrzeń rekreacyjna.
- Możliwość stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego, który dodatkowo podniesie prestiż miejsca.
- Potencjał na ogród tematyczny - np. japoński, angielski lub romantyczny park w stylu klasycznym.

Idealna nieruchomość pod inwestycję!

Budynek wpisany jedynie do gminnego rejestru zabytków, co oznacza większą swobodę w planowaniu przyszłych inwestycji. Docelowo planowany był tu lokal gastronomiczny z salą bankietową, pokojami noclegowymi i apartamentem właściciela.

Możliwości są jednak znacznie szersze - to doskonała okazja na stworzenie kameralnego hotelu, luksusowego pensjonatu czy prestiżowego domu spokojnej starości.

Goświnowice to miejsce dynamicznego rozwoju, przyciągające zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Warto zainwestować w przyszłość w jednym z najbardziej obiecujących regionów województwa opolskiego.

Masz pytania? Chętnie udzielę więcej informacji. Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Goświnowice, gmina Nysa, powiat nyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 650 m², 10 pokoi
• Działka 83000 m² (8.3 ha)
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu