Dzień dobry.
Chciałbym Państwu zaoferować nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy w Sękowie koło Nowego Tomyśla - 3,5 km do centrum miasta.
To propozycja dla osób ceniących komfort, przestrzeń, prywatność, ciszę z dostępem do pięknych otaczających dom lasów i polan z dala od zgiełku miasta, co pozwoli na relaks, długie rodzinne spacery i przejażdżki rowerowe, a zarazem pozwoli szybko dotrzeć do szkół, przedszkoli i sklepów.
Dom położony jest na działce o powierzchni 386 m² i oferuje jasne, przestronne wnętrza.
Nieruchomość jest gotowa do wykończenia - wystarczy wyszpachlować, pomalować ściany i sufity, położyć płytki/panele i można się wprowadzać.
Poniżej zestawienie pomieszczeń:
Parter - bardzo dobrze doświetlona, duża otwarta przestrzeń obejmująca:
- Wiatrołap
- Łazienkę
- Kuchnię z jadalnią
- Salon z wyjściem na taras i ogród
- Klatkę schodową
Otwarty układ daje ogromne możliwości aranżacyjne oraz poczucie przestrzeni.
Piętro - bardzo ważne, że całe pierwsze piętro nie posiada skosów, co pozwoli zaoszczędzić na umeblowaniu, ponieważ nie ma potrzeby montować mebli na wymiar pod zabudowę:
- Sypialnia z garderobą
- 2 pokoje
- Korytarz
- Łazienka
Poddasze:
- Strych - idealny jako przestrzeń do przechowywania lub przyszłej adaptacji.
Łączna powierzchnia (bez strychu) to 98,09 m².
Wszystkie okna w domu są trzyszybowe i spełniają aktualne normy przenikania ciepła - kolor dwustronnie antracyt. Posiadają rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie z opcją dołożenia sterowników, żeby zarządzać wszystkim z aplikacji z telefonu.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, energooszczędne z pogrubioną ościeżnicą, lustrem weneckim i podwójnym zamkiem na jeden klucz.
Budynek został wymurowany z bloczków komórkowych - Solbet 24 cm. Na ściany w środku położono oddychający tynk cementowo-wapienny. Całość zaizolowana z zewnątrz została grafitowym styropianem o grubości 20 cm o współczynniku przenikalności cieplnej 0,031 (lambda), a elewacja została wykończona wysokiej jakości tynkiem silikonowym.
Poszycie dachu wykonane jest z więźby dachowej, a nie kratownicy. Wszystko zostało w pełni odeskowane, na to położona została papa, a za wykończenie odpowiada dachówka ceramiczna Roben Monza Plus w kolorze antracytowym. Orynnowanie ze stali w kolorze czarnym Bryza 150/100.
Parapety w oknach zostały wykonane z aluminium pomalowanym w kolor antracyt.
Za ogrzewanie w domu i ciepłą wodę odpowiada wysokiej jakości i bardzo oszczędny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania - "kondensta" - Immergas Tera V2.
Na całym parterze położone zostało ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zamontowane zostały kaloryfery w każdym pokoju i garderobie. W łazience jest gotowe podejście pod kaloryfer drabinkowy, oraz została obniżona wylewka do zastosowania ogrzewania elektrycznego, co bardzo mocno podniesie komfort korzystania z łazienki.
W salonie można dodatkowo zamontować kominek, co dodatkowo mocno wpłynie na obniżenie rachunków za gaz, wprowadzi przytulną i miłą atmosferę w długie zimowe wieczory, a widoki za oknem umożliwi nam potężne okno tarasowe - HS.
Na zewnątrz mamy przygotowany do wykończenia według własnej koncepcji kostką, bądź płytką, duży i wszechstronny taras, z którego możemy podziwiać swój ogród oraz piękno natury w całej okazałości.
Działka została ogrodzona płotem panelowym z trzech stron (boki i tył działki). Z przodu pozostawiono miejsce na dwa miejsca parkingowe.
Za odprowadzanie nieczystości odpowiada bezodpływowy zbiornik o pojemności 9m³.
Budynek został zaadaptowany tak, żeby pozostawić możliwość przejazdu na tył działki i postawienia z tyłu działki pomieszczenia gospodarczego lub garażu.
Z myślą o przyszłych mieszkańcach zastosowano dużo dodatków, które pozwolą nie generować dodatkowych kosztów przy wykończeniu i w przyszłości!
Poniżej zestawienie:
- zamontowany uchwyt do anteny satelitarnej z rozprowadzoną instalacją po wszystkich pokojach i salonie (instalacja RTV),
- rozprowadzona instalacja alarmowa pod czujki i panel sterujący,
- rozprowadzona instalacja pod kamery na zewnątrz i nagrywarkę,
- rozprowadzona instalacja pod Internet "po kablu" w każdym pokoju i salonie,
- rozprowadzona instalacja pod oświetlenie zewnętrzne z przodu i na tarasie,
- rozprowadzona instalacja elektryczna na zewnątrz budynku pod gniazda (ściana szczytowa i taras),
- przygotowany przepust pod światłowód,
- przygotowany przepust pod instalację fotowoltaiczną.
Podsumowując, dlaczego warto?
Cała inwestycja została przemyślana, jeśli chodzi o układ pomieszczeń. Wykonana z wysokiej jakości materiałów. Przykłady można mnożyć: tynki cementowo-wapienne, a nie gipsowe, styropian na elewacji 20 cm z wysoką lambdą, mocno zaizolowane piętro. Dodatkowo wszystkie zastosowane rozwiązania wpłyną na mniejsze koszty wykończenia domu, a dobre wykonanie i zastosowanie materiałów przyniesie duże oszczędności w postaci niskich rachunków od samego wprowadzenia się.
Dom położony jest w cichej i malowniczej okolicy, co przyniesie nam spokój na długie lata.
W razie pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.