Nowy Sącz
ul. Stanisława Konarskiego
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA: Nowy Sącz, ul. Konarskiego 5 (Ścisłe Centrum)
POWIERZCHNIA BUDYNKU: 674,12 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI PARKINGOWEJ: 2,5a (Teren pod zabudowę)

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca kamienica, położona w reprezentacyjnym punkcie Nowego Sącza. Oferta obejmuje budynek główny oraz przyległy teren, który obecnie pełni funkcję parkingu, ale posiada potencjał pod realizację nowej inwestycji budowlanej.

To rzadka okazja zakupu nieruchomości w ścisłym centrum z możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez dobudowę drugiego obiektu.

KLUCZOWY ATUT - GRUNT Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY
Nieruchomość dysponuje działką o powierzchni 2,5A, która obecnie służy jako parking na ok. 10 aut.
- Możliwość zabudowy: Grunt ten pozwala na postawienie nowego, niezależnego budynku lub znaczną rozbudowę istniejącej kamienicy.
- Wzrost wartości: Idealna opcja dla inwestora chcącego zmaksymalizować zwrot z inwestycji poprzez stworzenie dodatkowych lokali mieszkalnych lub biurowych w nowej bryle.

POTENCJAŁ ISTNIEJĄCEJ KAMIENICY
Obecny budynek (674 m2) dzięki otwartej konstrukcji, to doskonała baza pod:
- Siedzibę firmy/korporacji - z opcją rozbudowy zaplecza na działce obok.
- Inwestycję deweloperską - rewitalizacja kamienicy + budowa nowego bloku/apartamentowca na terenie parkingu.
- Klinikę medyczną - budynek główny jako gabinety, nowy budynek jako np. blok operacyjny lub diagnostyka.
- Hotel / Aparthotel - zwiększenie liczby pokoi dzięki nowej zabudowie.

PARAMETRY OBECNEGO BUDYNKU
Powierzchnia całkowita kamienicy wynosi 674,12 m2, rozłożona na 4 kondygnacjach:
- PRZYZIEMIE/PIWNICA (134,49 m2): Z osobnym wejściem z zewnątrz.
- PARTER (192,14 m2): Przestronna strefa usługowa.
- PIĘTRO (183,63 m2): Powierzchnia biurowa/gabinetowa.
- PODDASZE (163,86 m2): Otwarta przestrzeń do adaptacji.

STAN TECHNICZNY I MEDIA
Budynek w bardzo dobrym stanie, w pełni uzbrojony:
- Trzy niezależne wejścia: od ul. Konarskiego i ul. Narutowicza.
- Media: Woda, kanalizacja, gaz, prąd (30 kW z opcją zwiększenia).
- Nowoczesne technologie: Światłowód, monitoring, alarm.
- Ogrzewanie, aktualnie piec gazowy: Możliwość wpięcia do MPEC.
- Dostępność: Możliwość montażu windy.

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum Nowego Sącza. Sąsiedztwo parku miejskiego, urzędów, szkół i punktów handlowych. Lokalizacja prestiżowa, gwarantująca wysokie ceny najmu lub sprzedaży lokali w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia możliwości zabudowy działki oraz prezentacji nieruchomości.

• ul. Stanisława Konarskiego, Nowy Sącz
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 674,12 m²
• Działka 552 m²
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj