Na Sprzedaż: Piękna, Klimatyczna Willa.
Powierzchnia Całkowita Budynku: 250 m2.
Powierzchnia Działki: 7,93 ara.

Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- pełne wyposażenie - możliwość natychmiastowego użytkowania nieruchomości;
- lokalizacja bezpośrednio przy Parku Strzeleckim – idealnym miejscu do codziennej dawki ruchu;
- lokalizacja blisko centrum Nowego Sącza.

Przekazanie Nabywcy: do miesiąca po zakupie.

--

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Nowym Sączu, na osiedlu Wólki, bezpośrednio przy Parku Strzeleckim. Ten bardzo atrakcyjny dom, zbudowany według awangardowych pomysłów lat 80-tych XX wieku, może już teraz stać się Twoją twierdzą prywatności, w której znajdziesz odpoczynek, ciszę, oraz miejsce do spokojnej pracy z niczym nie zmąconym umysłem.

Działka ma powierzchnię 7,93 ara, jest kształtu prostokąta o szerokości około 18 metrów oraz długości około 45 m. Działka w całości jest ogrodzona, a wzdłuż tego ogrodzenia jest obsadzona drzewkami zapewniającymi prywatność mieszkańców tej nieruchomości. Podjazd wykonany z kostki betonowej, brama wjazdowa z elementów metalowych, kutych, odsuwana automatycznie. Oświetlenie ogrodowe bez czujnika zmierzchu, włączane ręcznie wyłącznikiem wewnątrz budynku mieszkalnego.

Budynek został ukończony w 1986 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 133 m2, całkowita (wraz z garażem w przyziemiu) około 250 m2. Ma ściany murowane z pustaków „max”, układanych podwójnie, i jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach jest konstrukcji drewnianej, ocieplony watą szklaną, jego pokrycie stanowi bardzo ładna blachodachówka. Zewnętrzne elementy drewniane wykonane są z drewna egzotycznego.

W przyziemiu budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż, o wysokości 180 cm (z kanalizacją), pokój „klubowy” wraz z osobną kuchnią oraz WC, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. Na dwupoziomowym parterze mamy ganek, hol, duży salon z kominkiem oraz częścią kuchenną, dwa mniejsze pokoje oraz łazienkę. Piętro to dwie sypialnie, hol i łazienka. Na każdej z kondygnacji znajdują się balkony, a w pokojach szafy wnękowe. Całość wnętrza, układ pomieszczeń i okien pozwala na różne adaptacje oferowanej przez budynek przestrzeni, w zależności od potrzeb i pomysłów nowych właścicieli.

Kuchnie na parterze oraz w przyziemiu wykonane w tak zwanej „zabudowie”, z płyty meblowej oraz z płyty MDF, w pełni wyposażone, gotowe do użytkowania. Kominek w salonie wykonany z kamienia. Na podłogach płytki ceramiczne, dębowy parkiet w salonie, dębowe również deski na podłogach obu sypialni na piętrze. Wewnętrzne balustrady dębowe na piętrze, sosnowe na parterze. Stolarka drzwiowa drewniana, wysokiej jakości.

Stolarka okienna bardzo solidna, drewniana, firmy George, dwuszybowa, zapewnia świetne wyciszenie wnętrza. Wszystkie okna zabezpieczone są aluminiowymi roletami, przy czym część z nich jest podnoszona automatycznie.

Media oraz instalacje:
- energia elektryczna, w tym „siła”;
- instalacja elektryczna miedziana (od nowości budynku);
- woda miejska z podziałem na „użytkową” oraz „ogrodową” (dwa wodomierze);
- gaz / ogrzewanie: dwa osobne piece – jeden do centralnego ogrzewania, drugi do ciepłej wody (bojler gazowy);
- kanalizacja miejska, instalacja wyposażona w zawór zwrotny;
- Internet: tak, lecz nie światłowód;
- grzejniki panelowe;
- w salonie na parterze kominek wykonany z kamienia;
- instalacja alarmowa.

Jakość użytych materiałów oraz wykonania prac budowlano-wykończeniowych sprawiają naprawdę bardzo dobre wrażenie.

Na terenie działki znajdują się również dwie budowle:
- dwustanowiskowa wiata na samochody;
- pawilon ogrodowy pełniący funkcję rekreacyjną, z dużym kominkiem, oraz funkcję budynku gospodarczego.
Oba te obiekty wykonane są z drewna sosnowego, o bardzo solidnej konstrukcji.

Bezpośredni dojazd do nieruchomości bardzo dobry – nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej.

Na uwagę zasługuje również świetna lokalizacja nieruchomości:
- spokojne osiedle podobnych domów (willi);
- bezpośrednio przy Parku Strzeleckim: dużo drzew, alejki spacerowe, fontanny, przyrządy do ćwiczeń na wolnym powietrzu, amfiteatr – idealne miejsce do codziennej dawki ruchu, oraz odpoczynku;
- bardzo blisko centrum Nowego Sącza, zapewniającego dostęp do infrastruktury miejskiej: sklepy, punkty usługowe, szkoły, obiekty kultury i rozrywki – nawet w zasięgu spaceru.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o „zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca” (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.