Północ nieruchomości w Bolesławcu oferuje Państwu do sprzedaży atrakcyjny dom wraz z miejscem na różnego rodzaju działalność gospodarczą w miejscowości Czerna koło Bolesławca.
OPIS NIERUCHOMOSCI:
Nieruchomość stanowi wolnostojący dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 323 m2, oraz murowany garaż położone na ogrodzonej z dwoma bramami wjazdowymi działce o powierzchni 1800 m2.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem w którym znajduje się:
1. Część mieszkalna o powierzchni 197 m2 składająca się z:
a) Na parterze w prawej części budynku:
- jadalnia z aneksem kuchennym;
- łazienka;
- wiatrołap;
- pom. gospodarcze;
- kotłownia;
- WC.
b) Na piętrze, na całej powierzchni budynku rozmieszczone są n/w pomieszczenia:
- salon;
- trzy sypialnie;
- przestronny pomieszczenie do własnej aranżacji;
- powierzchnia strychowa.
2. Część gospodarcza, usługowa ( dawny sklep ceramiki) o powierzchni 126 m2 z dwoma niezależnymi wejściami usytuowana jest na parterze w lewej części budynku. Znajduje się tu dobrze doświetlone pomieszczenie o dużej otwartej przestrzeni, oraz WC
3. Garaż murowany trzystanowiskowy, częściowo podpiwniczony (dwie bramy garażowe sterowane pilotem).
W budynku garażowym poza miejscami stanowiskowymi pomieszczenie gospodarcze oraz WC.

4. Teren posesji;
- ogrodzony w całości z dwoma bramami wjazdowymi ( jedna sterowana pilotem)
- Przed budynkiem plac wyłożony kostką,
- w ogrodzie nasadzenia krzewów i drzewek ozdobnych.

STAN TECHNICZNY:
- Budynek mieszkalny w murowany, ocieplony styropianem;
- Na dachu dachówka betonowa;
- Okna PCV;
- Ogrzewanie centralne - piec na paliwo stałe i dodatkowo zamontowany kocioł gazowy ( możliwość podłączenia zbiornika z gazem lub butli gazowej);
- Instalacje (wodna, elektryczna i C.O.) miedziane;
- Na podłogach w pokojach deska, w pozostałych pomieszczeniach płytki.

MEDIA:
- prąd;
- siła;
- woda z sieci wodociągowej i dodatkowo z własnej studni.
- kanalizacja miejska;
- linia telefoniczna (internet).

DODATKOWE INFORMACJE:
- Prezentowana nieruchomość sprzedawana jest na działce o powierzchni 1800 m2.
- Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na działce o większej powierzchni 3600 m2 i wówczas mamy trzy bramy wjazdowe oraz dojazd nie z jednej, ale z dwóch dróg publicznych asfaltowych.
- Opłata za dokupienie dodatkowej powierzchni 1800 m2 gruntu wynosi 117 000 zł (6500 zł/ar).
- Obszar nieruchomości o powierzchni 1800 m2 ujęty w cenie sprzedaży zaznaczony jest na rzucie terenu widocznym z góry linią żółtą ciągłą. Natomiast powierzchnia działki z osobnym wjazdem z drogi asfaltowej, którą można nabyć za dodatkową opłatą 6500 zł/m2 zaznaczona jest na tym samym rzucie linią żółtą przerywaną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Atrakcyjna lokalizacja:
- nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 łączącej Bolesławiec ze Zgorzelcem;
- do zjazdu na autostradę A-4 Wrocław- Drezno tylko 9 km;
- blisko do granicy niemieckiej i przejścia granicznego w Zgorzelcu i Jędrzychowicach;
- W pobliżu KSSE ( kamiennogórska Specjalna Strefa Ekonomiczna ) w Wykrotach. Dużo miejsc pracy.

Więcej informacji udziela prowadzący sprzedaż:
Piotr Mularski