Morgowniki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 168,91 m2 z działką o powierzchni 1000 m2. Dodatkowo na działce metalowa szopka na narzędzia.

Dom położony w spokojnej, malowniczej wsi Morgowniki, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.


LOKALIZACJA

- Dom posadowiony jest na działce nr 35/13 o powierzchni 1000 m2 w miejscowości Morgowniki, w gminie Nowogród, w powiecie łomżyńskim, woj. podlaskim.
- Wokół liczne lasy, łąki oraz rzeki, takie jak Pisa czy Narew.
- Dojazd do centrum miasta Nowogród - ok. 3 min (ok. 2 km).
- Dojazd do centrum miasta Łomża - ok. 15 min (ok. 16 km).
- Dojazd do drogi ekspresowej S61 - ok. 13 min (droga S61 łączy się z drogą ekspresową S8 pomiędzy Warszawą a Białymstokiem).


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom budowany według projektu Archon: Dom w Złociszkach (G2).

PARTER:
1. Wiatrołap: 5,12 m2
2. Salon + Jadalnia: 32,48 m2
3. Kuchnia: 8,00 m2
4. Łazienka: 6,24 m2
5. Kotłownia: 7,37 m2
6. Garaż (dwustanowiskowy): 32 m2

PODDASZE:
1. Korytarz: 12,72 m2
2. Pokój: 10,28 m2
3. Garderoba: 2,86 m2
4. Pokój: 11,24 m2
5. Pralnia: 3,66 m2
6. Łazienka: 5,65 m2
7. Pokój: 11,27 m2
8. Pokój: 14,32 m2
9. Garderoba: 4,66 m2

Dodatkowo strych z wyłożoną podłogą z płyty OSB na całej powierzchni. Wejście na strych włazem sufitowym z rozkładanymi schodkami.


SPECYFIKACJA BUDYNKU

- Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm.
- Dach: blachodachówka, dwuspadowy, nachylenie 40 st., z orynnowaniem.
- Kocioł: gazowy (Viessman Vitodens 100-W B1HF).
- Rok budowy: rozpoczęcie budowy 2021.


OPIS STANU BUDYNKU / DZIAŁKI

- Kompletna instalacja elektryczna wewnętrzna oraz zewnętrzna z przyłączem.
- Kompletna instalacja wodociągowa wewnętrzna oraz zewnętrzna z przyłączem.
- Zbiornik bezodpływowy (10 m3), wkopany na działce.
- Kompletna instalacja centralnego ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (w każdym pomieszczeniu wyprowadzone przewody do termostatów). Garaż oraz kotłownia - ogrzewanie grzejnikowe. Zasobnik ciepłej wody użytkowej o poj. 140 l.
- Kotłownia kompletna, przygotowana do rozruchu.
- Zbiornik gazu (2,7 m3) wkopany na działce wraz z przyłączem do budynku. Zbiornik zatankowany na poziomie 1 m3.
- Elektryczna brama garażowa marki Wiśniowski.
- Ocieplenie dachu wełną ISOVER.
- Schody wewnętrzne oraz barierki na poddaszu.
- Tynk cementowo-wapienny / płyty gipsowe.


INFORMACJE DODATKOWE

- Nieruchomość budowana w systemie transzy kredytu hipotecznego, na większość materiałów oraz usług dostępne rachunki / faktury.
- Pełna dokumentacja budowy / prawna.
- Bezpośredni właściciel, bez pośredników.
- W akcie notarialnym hipoteka banku PKO S.A.


Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Postaram odpowiedzieć na wszelkie pytania dot. nieruchomości.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Morgowniki, gmina Nowogród, powiat łomżyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168,91 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu