Wingris - Rodzinna Oaza lub Gotowy Biznes (9.8 Booking) w Sercu Wigierskiego Parku Narodowego.

- Lokalizacja: Bryzgiel (między Suwałkami a Augustowem).
- Powierzchnia domu: 175 m².
- Powierzchnia działki: 1200 m².
- Cena: 1.350.000 zł.

Oferta Unikalna: Dom całoroczny lub gotowa inwestycja z wypracowaną marką.
Przedstawiam "Wingris" - wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Bryzglu, bezpośrednio przy Wigierskim Parku Narodowym. To nie tylko komfortowy dom, ale przede wszystkim świetnie prosperujący biznes agroturystyczny, który szczyci się jedną z najwyższych ocen w regionie: 9.8/10 na (status "Wyjątkowy").
Kupując tę nieruchomość, przejmujesz w pełni wyposażony obiekt wraz z kompletną infrastrukturą cyfrową (profile na Booking, Airbnb, Facebook, Google), co pozwala na generowanie zysków od pierwszego dnia po zakupie.

Układ Pomieszczeń (175 m² komfortu):
PIĘTRO
- 3 przestronne sypialnie dwuosobowe - jasne i przytulne.
- Duży salon kąpielowy - wyposażony w wannę, oddzielny prysznic, umywalkę, pralkę oraz szafki w zabudowie.

PARTER
- Salon z kominkiem: Serce domu z wyjściem na taras.
- Otwarta kuchnia i jadalnia: W pełni wyposażona kuchnia z dużym stołem jadalnianym - idealna na wspólne biesiady.
- 2 dodatkowe pokoje: Jeden pokój tzw. dziecięcy (dwuosobowy) oraz pokój jednoosobowy.

PODPIWNICZENIE
- Pokój gier: Profesjonalna strefa rozrywki z piłkarzykami (prawdziwe, pubowe), dartem, stołem i krzesłami.
- Garaż: Bezpieczne miejsce na samochód w bryle budynku.
- Rowerownia/Schowek: Pojemne miejsce na sprzęt sportowy.
- Kotłownia: Z ekologicznym piecem na ekogroszek (zasobnik starcza na ok. tydzień).

Aktualnie dom jest ogrzewany ekologicznym piecem na ekogroszek z zasobnikiem. Kluczowym atutem jest fakt, że piec znajduje się w osobnym, przestronnym pomieszczeniu. Dzięki dużej powierzchni kotłowni i przemyślanej instalacji, ewentualna zmiana źródła ciepła (np. na pompę ciepła, pellet czy inne nowoczesne systemy) jest niezwykle prosta i szybka do wykonania. Jest tu mnóstwo miejsca na dodatkowe zasobniki czy urządzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę wyboru i łatwość w dostosowaniu domu do przyszłych standardów.

Ogród i Prywatne SPA:
Działka o powierzchni 1200 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń do relaksu:
- Przeszklona sauna fińska: Opalana drewnem (Harvia), z widokiem na zieleń ogrodu dla 4-6 osób.
- Balia z jacuzzi: Podświetlana, ogrzewana drewnem, mieszcząca komfortowo 6 osób.
- Taras południowy: Szeroki, niezadaszony taras z dużym stołem - idealnie nasłoneczniony przez cały dzień.
- Nasadzenia: Działka jest w pełni zagospodarowana, z piękną, dużą sosną w tylnej części ogrodu, automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym Husqvarna.
- Dwa wjazdy: Działka jest przelotowa - posiada dostęp zarówno od drogi głównej, jak i drogi polnej z tyłu.

Lokalizacja i Potencjał:
Dom znajduje się w Bryzglu - jednej z najbardziej pożądanych miejscowości na Suwalszczyźnie.
- Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi na wysokości restauracji Wigraszek znajduje się gminna plaża z pomostem i wiatą do grillowania.
- Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Puszczy Augustowskiej i Wigierskiego Parku Narodowego.
- Logistyka: Strategiczne położenie między Suwałkami a Augustowem zapewnia szybki dojazd do infrastruktury miejskiej.

Bryzgiel - Raj dla Aktywnych i Koneserów Natury:
- Rowerowe eldorado: Bezpośrednio przy domu przebiega legendarny szlak Green Velo oraz Wigierski Szlak Rowerowy (42 km pętli wokół jeziora).
- Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi. Jezioro objęte strefą ciszy - raj dla żeglarzy, kajakarzy i miłośników czystej wody (I klasa czystości!).
- Wigierska Kolej Wąskotorowa: Unikalna atrakcja regionu w zasięgu krótkiej wycieczki.
- Smaki Podlasia: W sąsiedztwie restauracja Wigraszek - regionalne specjały na wyciągnięcie ręki.

Legendarny Szlak Czarnej Hańczy
Bryzgiel to doskonała baza wypadowa na jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce.
- Czarna Hańcza: Meandrująca rzeka o krystalicznie czystej wodzie, płynąca przez serce Puszczy Augustowskiej, jest dostępna niemal "za progiem". To idealna propozycja na jednodniowe spływy, które kończą się w samym sercu natury.

Kultura i Wydarzenia: Bryzgiel jako Centrum Regionu
Lokalizacja domu pozwala na uczestnictwo w wydarzeniach, które przyciągają koneserów z całej Polski:
- Festiwal "Patrząc na Wschód": Odbywający się w pobliskiej Budzie Ruskiej kameralny festiwal podróżniczo-literacki. To miejsce spotkań z wybitnymi pisarzami, reporterami i fotografami - wydarzenie o niepowtarzalnym, mistycznym klimacie.
- Suwałki Blues Festival: Zaledwie 20 minut od domu odbywa się największa bluesowa impreza w tej części Europy. Międzynarodowe gwiazdy i niesamowita energia miasta.

Dla Kogo Jest Ta Nieruchomość?
- Dla Inwestora: Przejmujesz gotowy, dochodowy produkt z kalendarzem rezerwacji i doskonałymi opiniami.
- Dla Rodziny: Idealny dom całoroczny dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki standard życia oraz bliskość miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację "Wingris" - poczuj magię tego miejsca na żywo!