Na sprzedaż przestronny i bardzo zadbany dom jednorodzinny, położony przy jednej z głównych ulic Nowego Miasta Lubawskiego. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wyróżnia się dużą działką, bardzo dobrym standardem wykończenia oraz dodatkowym budynkiem usługowym z pełnym zapleczem technicznym i własną instalacją fotowoltaiczną.

DOM MIESZKALNY:
- powierzchnia mieszkalna: ok. 180 m²
- 5 pokoi + kuchnia + 2 łazienki
- rok budowy: 1997
- cały dom podpiwniczony
- piwnica w standardzie mieszkalnym
- dodatkowa łazienka w piwnicy
- pralnia
- garaż dwustanowiskowy
- nowe pokrycie dachowe

Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym — nie wymaga nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort dla większej rodziny lub możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z pracą.

MEDIA I WYPOSAŻENIE:
- ogrzewanie gazowe (gaz ziemny)
- alternatywnie piec na pellet lub ekogroszek
- instalacja fotowoltaiczna na budynku mieszkalnym — praktycznie samowystarczalna energetycznie
- światłowód
- monitoring
- woda miejska
- kanalizacja miejska

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- powierzchnia działki: ok. 1900 m²
- teren zagospodarowany
- trawnik
- system automatycznego nawadniania
- robot koszący
- utwardzony podjazd oraz obszerny parking
- altana ogrodowa z grillem i kominkiem — idealna strefa wypoczynku i spotkań rodzinnych

ŚWIETNA LOKALIZACJA:
- sklepy
- szkoła
- przedszkole
- stacja paliw Orlen
- dworzec
- szybki dojazd do centrum miasta

BUDYNEK DODATKOWY — IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ:
Na posesji znajduje się również budynek o powierzchni ok. 130 m², obecnie funkcjonujący jako lokal gastronomiczny.

ATUTY:
- pełne wyposażenie gastronomiczne
- odbiory Sanepidu
- sklepik
- profesjonalna wędzarnia
- chłodnia ok. 10 m²
- możliwość kontynuacji działalności
- możliwość adaptacji na: biura, gabinety, usługi, magazyn, pracownię lub inną działalność gospodarczą.

Na budynku zainstalowana jest dodatkowa instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 30 kWp.

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla osób szukających połączenia komfortowego domu z miejscem do prowadzenia biznesu lub inwestycji generującej dochód.

WIĘCEJ ZDJĘĆ I WIRTUALNY SPACER - LINK