Gotowiec inwestycyjny 10% w skali roku
- 204 m² + drugi budynek 100m2 | Kurzętnik | Widok na stok Kurza Góra

Lokalizacja:
Województwo: warmińsko-mazurskie
Powiat: nowomiejski
Miejscowość: Kurzętnik
Ulica: Betoniarska 31
Kod pocztowy: 13-306

Typ nieruchomości:
Dom wolnostojący
Powierzchnia: 204 m² + 100m
Powierzchnia działki: 705 m²
Powierzchnia dodatkowego budynku: ok. 100 m²

Układ pomieszczeń:
Liczba pokoi: 7
3 kuchnie
3 łazienki
3 pomieszczenia w piwnicy
Możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań (są 2 księgi wieczyste - możliwość trzeciej)

Cena: 779 000 zł

Stan techniczny:
Dach wymieniony w 2023 roku
Elewacja i ocieplenie - wykonane w 2024 roku
80% nowej instalacji elektrycznej i hydraulicznej
Nowy bojler 400 l
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Fotowoltaika 25 kW
Większość okien wymieniona
Dom po generalnym remoncie - nie wymaga nakładów finansowych

Funkcja inwestycyjna:
Dom od 7 lat wynajmowany jako hotel pracowniczy
Udokumentowane przychody z ostatnich 5 lat oraz na wszystkie prace w domu wkład około 200 tys. zł
Dochodowość ok. 10% rocznie
Możliwość dalszego prowadzenia najmu lub podziału na mieszkania

Lokalizacja i otoczenie:
Bezpośrednio przy stadionie
Z okien widok na stok narciarski Kurza Góra w odległości 2,7 km od domu
Dino - 250 m
Biedronka - 500 m
Stacja benzynowa - 500 m
Cicha, spokojna okolica

Stan prawny:
2 księgi wieczyste
Brak zadłużeń
Pełna własność

Powód sprzedaży:
Inwestycja w inny projekt

Zapraszam do obejrzenia

Kontakt:
Janusz Luleński