Ługi

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 113 m², usytuowany na zadbanej działce o pow. 500 m². Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – zaledwie 100 m od jeziora Lubowidzkiego i tuż przy lesie, co gwarantuje spokój, prywatność i bliskość natury. Do centrum Lęborka dojedziesz w 4 minuty, a do Gdańska trasą S6 w ok. 40 minut.

Układ pomieszczeń:

Parter

Wiatrołap (3,3 m²)

Hol (5 m²)

Łazienka z prysznicem (4 m²)

Schody (5 m²)

Przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym (28 m²) z wyjściem na słoneczny taras (45 m²) z drewnianą altaną

Garaż (17,8 m²) z automatyczną bramą, podjazd z kostki

Piętro

Sypialnia (11 m²)

Garderoba (10 m²)

Pokój gościnny (10 m²)

Duża łazienka z wanną i dwiema umywalkami (10 m²)

Pralnia (4 m²)

Wejście na poddasze doświetlone dwoma oknami dachowymi

Widne dodatkowe pomieszczenie które można wykorzystać na wiele sposobów

Wyposażenie i udogodnienia:

Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła

Własne ujęcie wody (studnia) + szambo

W przyszłym roku planowana kanalizacja

Rolety antywłamaniowe na parterze, drzwi antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring

Dodatkowa wiata (3 × 4 m) z miejscem na grilla i narożnikiem wypoczynkowym pod lasem

Bezpośrednie wyjście z działki do lasu (furtka)

Atuty nieruchomości:

Nowoczesny dom wybudowany w 2023 r. z wysokiej jakości materiałów

Sprzedawany z pełnym wyposażeniem (AGD, RTV, meble) – gotowy do zamieszkania od zaraz

Niskie koszty utrzymania – zimą średnio ok. 650 zł/mies., w tym ogrzewanie

Lokalizacja przy trasie S6 (wiosną droga zostanie przesunięta o 500 m, co zwiększy ciszę i komfort)

Brak obciążeń hipotecznych

Ten dom to idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem

Jeżeli kupujący chciałby załatwić wszystkie formalności przez biuro nieruchomości koszty pokryje sprzedający

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

• Ługi, gmina Nowa Wieś Lęborska, powiat lęborski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 113 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu