Siedlisko na sprzedaż – Marysinek, gm. Nowa Sucha (mazowieckie)
Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, natury z jednoczesnym, bardzo wygodnym połączeniem z Warszawą dzięki autostradzie A2.
Odległość do Warszawy: ok. 64 km do Dworca Zachodniego niecała godzina jazdy.

Powierzchnia działki: 7459 m² (0,75 ha)
Nr ewid. działki: 84/1

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Marysinek, w gminie Nowa Sucha, woj. mazowieckim. Działka o powierzchni 7459 m² – idealna pod zabudowę zagrodową, mieszkaniową lub rekreacyjną.
- Zabudowa istniejąca: 335 m² (ok. 4,5% działki)

- Dom o powierzchni 101 m2 z 1975 r.
- Stodoła o powierzchni 234m2 z 1945 r.
- Uzbrojenie: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna – na działce
- dostęp do światłowodu
- Wymiary część działki (zabudowanej) 65m x 42,5m - patrz załącznik.

Doskonała lokalizacja i komunikacja:- Droga krajowa nr 92 (Kutno – Łowicz – Sochaczew)

- Droga krajowa nr 50 (Płońsk – Sochaczew – Grójec)

- Droga wojewódzka nr 705 (Skierniewice – Sochaczew)

- Linia kolejowa relacji Łowicz – Sochaczew

- Ok. 15 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK)

- W okolicy: szkoła podstawowa – 2,9 km, park – 4,2 km

Przeznaczenie wg Studium uwarunkowań przestrzennych – RM (zabudowa zagrodowa):- ✅ Funkcja wiodąca: zabudowa zagrodowa (gospodarstwa rolne, hodowlane, ogrodnicze)

- ✅ Funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacja indywidualna, agroturystyka, usługi, tereny zieleni, place zabaw

- ✅ Tylko zabudowa wolnostojąca

- ✅ Budynki niskie

- ✅ Min. 80% powierzchni biologicznie czynnej

- ✅ Max. 20% powierzchni zabudowy

- ✅ Min. powierzchnia działki nowo wydzielanej – 3000 m²

Dostęp do infrastruktury i mediów.
Potencjał inwestycyjny – siedlisko, dom jednorodzinny, rekreacja lub agroturystyka
Bliskość planowanego CPK (ok. 15 km) – wzrost wartości nieruchomości
Sielska lokalizacja, a jednocześnie świetna komunikacja.

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów