Dom z charakterem na 36 ar otoczonych lasem sosnowym — 12 minut od Leżajska,
30 minut od Rzeszowa trasą S19. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji

36 arów własnego terenu, z trzech stron osłonięte starodrzewem sosnowym
i świerkowym. Od tyłu las państwowy — bez sąsiada za płotem, bez zabudowy
w perspektywie. Cisza, prywatność, własny mikroklimat. Przed domem długi
podjazd przez aleję drzew, miejsce na kilka samochodów, garaż w bryle domu.

Opis:

Dom wzniesiony w technologii TERMO-MUR (szalunek tracony ze styropianu
zalewany betonem — ocieplenie integralną częścią ściany). Wielospadowy
dach, ceglana elewacja, cegła pełna w fundamentach. Strop drewniany belkowy (widoczny w jadalni i kuchni jako element wykończenia)

To dom urządzony w spójnym, indywidualnym charakterze.

- Salon z otwartą drewnianą więźbą i antresolą
- Naturalna kamienna ściana z łupka, prawdziwy kominek na drewno
- Schody z kutą balustradą prowadzące na poddasze
- Drewniany sufit belkowy w jadalni i kuchni
- Skoro otwarta przestrzeń salon-jadalnia-kuchnia z barową ladą
- Garaż wbudowany w bryłę domu

Estetyka i wyposażenie wnętrz pochodzą z okresu wykończenia (2000–2008).
Dla kupującego, który ceni klimat „domu z duszą" — wszystko gotowe
od pierwszego dnia. Dla kupującego, który preferuje inny styl — solidna
podstawa do aranżacji według własnej wizji, bez ingerencji w konstrukcję.

? UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (~120 m²):
- Przedsionek z łazienką
- Jadalnia z dużym stołem — serce domu, miejsce dla rodziny i gości
- Kuchnia w pełni wyposażona (AGD Bosch), spiżarnia, pralnia
- Wyjście na zadaszony taras
- Salon: kominek, kącik kinowy z zestawem audio, stół bilardowy, domowa
siłownia, bezpośrednie wyjście do ogrodu

Piętro (~84 m², poddasze użytkowe):
- Gabinet do pracy zdalnej z oknem dachowym
- Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą
- Druga sypialnia (trzy okna dachowe — dużo światła dziennego)
- Druga łazienka z wanną narożną i kabiną prysznicową

Uczciwie: piętro to klasyczne poddasze użytkowe ze skosami. Powierzchnia
podłogi większa niż powierzchnia użytkowa z pełną wysokością — typowe dla
tej technologii. Wszystkie pokoje doświetlone oknami dachowymi.

? PARAMETRY TECHNICZNE — PEŁNA KARTA DOMU

Wszystko udokumentowane w dzienniku budowy, dostępnym do wglądu:

- Technologia: TERMO-MUR (1988–1989)
- Fundamenty: cegła pełna na zaprawie cementowej, izolacja pozioma
2× papa asfaltowa na lepiku, izolacja pionowa lepik + papa
- Strop: żelbetowy
- Dach: więźba drewniana, odeskowanie 22 mm
- Elewacja: tynk mineralny cienkowarstwowy na siatce z włókna szklanego (2004)
- Ogrzewanie gazowe: kocioł + grzejniki PURMO, instalacja na rozdzielaczu,
pompy obiegowe (modernizacja 2008)
- Instalacja wodna: rury stalowe ocynkowane (2002)
- Kanalizacja: PCV kielichowe (2002)
- Elektryka: miedź 1,5 i 2,5 mm² w peszlach (1998)
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III
- Podłogi: panele i gres
- Stan: dobry, gotowy do wprowadzenia

? LOKALIZACJA

Spokojna część Nowej Sarzyny, niska zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo
lasów. W odległości spaceru: szkoła podstawowa, liceum, żłobek, sklepy,
targ, apteki, place zabaw, pizzeria. Komunikacja: pociąg z Nowej Sarzyny
bezpośrednio do Leżajska i Rzeszowa Głównego. Autem: Leżajsk 12 min,
Rzeszów 30 min S19.

? CO WCHODZI W CENĘ

Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meble, AGD Bosch, kominek, sprzęt
audio, stół bilardowy, wyposażenie domowej siłowni. Wprowadzasz się
z walizką. Szczegółowy spis i termin przekazania do indywidualnego ustalenia.

DLA KOGO:

Dla rodziny ceniącej przestrzeń, ciszę i prywatność, dla której las
za płotem ma większą wartość niż minimalistyczne wnętrze z katalogu.
Dla osoby, która szuka domu z charakterem.

Cena: 749 000 zł (do negocjacji)

? Kontakt: [numer]
Sprzedaż bezpośrednia. Oględziny po wcześniejszym umówieniu.