Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w malowniczej okolicy Ziemi Kłodzkiej - w Bożkowie. Bliskość natury i terenów zielonych zapewnia ciszę i umożliwi odpoczynek. Jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi lub osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Dom ma trzy kondygnacje z przemyślanym układem pomieszczeń, dzięki czemu naturalnie oddzielona jest przestrzeń dzienna od nocnej.

Parter o łącznej powierzchni 63,30 m² to przedsionek (wiatrołap) o powierzchni 1,45 m², przestronny, jasny salon (jadalnia) z aneksem kuchennym, którego łączna powierzchnia wynosi 28,20 m², a także spiżarnia o powierzchni 2,39 m², toaleta o powierzchni 2,75 m² i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,04 m². Z poziomu parteru jest wyjście na ogród o powierzchni 289 m², co stwarza idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Jednostanowiskowy garaż o powierzchni 24,06 m² jest wbudowany w bryłę budynku i ma bezpośrednie połączenie z parterową częścią domu.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje:
pierwszy to sypialnia o powierzchni 9,00 m² z widokiem na pola, zorientowana na zachodnią stronę oraz drugi - przestronny pokój dzienny o powierzchni 22,68 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 5,22 m² - od strony wschodniej. Na tej samej kondygnacji znajduje się także przestronna i funkcjonalnie urządzona łazienka o powierzchni 4,76 m². Łazienka, przylegająca do dwóch pokoi - sypialni na tym samym poziomie, zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Korytarz na I piętrze ma łączną powierzchnię 7,40 m².

Na drugim piętrze znajdują się dwa obszerne pokoje - sypialnie: pierwsza "zachodnia" o powierzchni 20,63 m² oraz druga "wschodnia" o powierzchni 22,68 m² z wyjściem na kolejny balkon o identycznym metrażu, jak ten znajdujący się piętro niżej.

Dom, wybudowany w latach 80-tych ubiegłego stulecia, przeszedł gruntowny remont w latach 2022-2025. Przeprowadzono przede wszystkim gruntowną termomodernizację według wymagań programu "Czyste powietrze". Dom został ocieplony zgodnie z zaleceniami audytu energetycznego, a ponadto zainstalowano w nim wydajną pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Obecnie jest w standardzie deweloperskim podwyższonym. Wnętrze jest w pełni przygotowane do indywidualnego zaaranżowania przez kupującego. Standard wykończenia obejmuje obie łazienki, schody, podłogę w kuchni i na korytarzach. Ściany pomalowano na kolor biały, dając pełną możliwość zmiany kolorystycznej. Ponadto, w ramach remontu wymieniono okna na plastikowe, całościową instalację elektryczną (miedź) oraz wodno-kanalizacyjną. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która wymiernie obniży rachunki za prąd. Budynek jest ocieplony i posiada certyfikat energetyczny. Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła firmy KAISAI. Wymieniono także wszystkie grzejniki.

Budynek jest ogrodzony, z wbudowaną bramą wjazdową do garażu i dodatkowym miejscem postojowym. Wokół domu jest zadbany trawnik z możliwością aranżacji na grządki i kwiaty. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Parter:
- salon z aneksem - metraż: 28,20 m²
- łazienka/WC - metraż: 2,75 m²
- pomieszczenie gospodarcze - metraż: 3,04 m²
- garaż - metraż: 24,06 m²
- wiatrołap - metraż: 1,45 m²
- spiżarnia - metraż: 2,39 m²
- przedsionek - metraż: 1,44 m²

Pierwsze piętro:
- sypialnia zachodnia - metraż: 9,00 m²
- pokój dzienny wschodni - metraż: 22,68 m²
- łazienka - metraż: 4,76 m²
- korytarz - metraż: 7,40 m²
- balkon - metraż: 5,22 m²

Drugie piętro:
- sypialnie zachodnia - metraż: 20,63 m²
- pokój dzienny wschodni - metraż: 22,68 m²
- korytarz - metraż: 4,00 m²
- balkon - metraż: 5,22 m²

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bez pośredników i prowizji! Zapraszamy do kontaktu!
Pośrednikom dziękujemy, nie marnujmy sobie czasu!