Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 160 m², dokładnie jest przygotowany 80m2 części adaptacyjnej na mieszkalne + 80 gospodarczej, zlokalizowany na działce o pow. 5,05 ara. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod inwestycję mieszkalną, usługową lub warsztatową.

Status prawny i specyfikacja techniczna:

Przeznaczenie: Obiekt figuruje w pełnej dokumentacji jako budynek gospodarczy.

Konstrukcja: Solidna technologia murowana (system gospodarczy). Budynek w stanie surowym zamkniętym/do wykończenia, nigdy nieużytkowany mieszkalnie (wykorzystywany wyłącznie jako zaplecze magazynowe).

Potencjał adaptacyjny: Układ konstrukcyjny oraz kubatura budynku pozwalają na wystąpienie o zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne, warsztatowe lub biurowe. Część pomieszczeń została już wstępnie przygotowana pod prace wykończeniowe.

Media: Pełne uzbrojenie (energia elektryczna, woda) znajduje się bezpośrednio w granicy działki, co umożliwia sprawne wykonanie przyłączy docelowych.

Możliwości wykorzystania obiektu:

Ze względu na swój status prawny (budynek gospodarczy) oraz otwarty układ wnętrz, nieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań:

Adaptacja na cele mieszkalne: Możliwość stworzenia przestronnego domu jednorodzinnego z biurem/pracownią lub po uzyskaniu stosownych pozwoleń.

Działalność gospodarcza: Idealna przestrzeń pod warsztat samochodowy, stolarnię, magazyn, lub inną działalność.

Model hybrydowy: Połączenie funkcji magazynowo-warsztatowej w przyziemiu z częścią mieszkalną/biurową na wyższej kondygnacji.

Lokalizacja i logistyka:

Dojazd: Bezpośredni z drogi utwardzonej.

Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoła, sklepy oraz tereny zielone.

Komunikacja: Lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta.

Podsumowanie:
Nieruchomość dla osób szukających solidnej bazy konstrukcyjnej, którą można elastycznie dostosować do własnych potrzeb projektowych. Budynek jest wolny od obciążeń.

Zapraszam do kontaktu