Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94 m2, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 452 m2 w urokliwej miejscowości Wólka Radzymińska. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Radzymin, położonej w powiecie wołomińskim.

Atuty:
· Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+1
· Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym oddalonymi zaledwie 15 minut jazdy samochodem
· Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej
· Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 – zaledwie 10 km

Dom:
Budynek został ukończony w stanie deweloperskim i posiada pozwolenie na użytkowanie. Dzięki temu zakup można od razu finansować kredytem hipotecznym lub przystąpić do zawarcia aktu notarialnego. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.
Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 93,84 m² w stanie deweloperskim, który umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych i stworzenie wymarzonej przestrzeni.

Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:
· Parter o powierzchni użytkowej 52,24 m2
· Poddasze o powierzchni użytkowej 41,60 m2
· Działka o powierzchni 452m2

Rozkład pomieszczeń:
PARTER
· Wiatrołap – 2,79 m2
· Salon z jadalnią – 36,49 m2
· Kuchnia – 9,26 m2
· WC – 0,85 m2
· Kotłownia – 2,85 m2

PIĘTRO
· Korytarz – 5,68 m2
· Garderoba – 2,49 m2
· Sypialnia – 9,96 m2
· Pokój 1 – 8,90 m2
· Pokój 2 – 9,59 m2
· Łazienka – 4,98 m2

Samochody:
Przed budynkiem zaplanowano wygodny podjazd, który pomieści 2 samochody.
Dodatkowe informacje:
· Rok budowy: 2025
· Stan: Deweloperski
· Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
· Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm
· Ściany działowe: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm
· Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 20 cm
· Strop: Żelbetowy
· Podjazd: Płyta ażurowa z tworzywa sztucznego wysypana kamieniem
· Dach: blacha na rąbek stojący, kolor grafitowy, ocieplony pianą
· Okna: Pakiet trzy-szybowy
· Stolarka okienna i drzwiowa: w kolorze grafitu
· Elewacja: biel i jasna szarość + elementy cegły klinkierowej
· Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem + ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik drabinowy w łazience

Media:
· Prąd
· Woda: własne ujęcie - studnia
· Kanalizacja: Szambo poj. 10 m³
· Gaz

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w Wólce Radzymińskiej przy ul. Dobrej, w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowi nisko zabudowana okolica domów jednorodzinnych oraz liczne tereny leśne, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury pobliskiego Radzymina oraz Warszawy.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Dogodny dojazd do drogi krajowej S8 pozwala w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do Warszawy, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w stolicy.

W pobliskim Radzyminie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa: centrum handlowe, szpital, przychodnie, szkoły, żłobki, przedszkola, restauracje i kawiarnie — m.in. Scena Cegielnia, Aleja Smaku, Kaiso Sushi, Cukiernia Małgosia czy piekarnia Garbolewscy.

Odległości:- Przystanek autobusowy linia L-8, L45 – ok. 1km
- Sklep spożywczy delikatesy – ok. 150 m. | 1,4 km
- Piekarnia – 750 m.
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wólce Radzymińskiej – 1,1 km
- Szkoła Podstawowa im. Bronisława Tokaja – ok. 6 km
- Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Lema w Stanisławowie Pierwszym – ok. 9 km
- Liceum Ogólnokształcące im. M. Konopnickiej w Legionowie – ok. 14 km
- Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida W Radzyminie – ok. 12 km
- Szpital w Radzyminie – ok. 12 km
- Centrum Medyczne w Markach – ok. 10 km
- Centrum handlowe w Radzyminie – ok. 12 km
- Wjazd na trasę S8 – ok. 10 km
- Warszawa – ok. 30 km (30--50 minut autem)


Usługi dodatkowe:

• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł