Nieruchomość z ogromnym potencjałem | dom 280 m² | 1,45 ha | okolice Zalewu Nielisz

To nie jest po prostu dom na sprzedaż. To miejsce, z którego można stworzyć naprawdę wyjątkowy projekt.

Na sprzedaż nieruchomość w miejscowości Średnie Duże, gmina Nielisz, położona wśród pól i zieleni, kilka minut autem od Zalewu w Nieliszu, i 5 minut spacerkiem do zarybionego jeziora.

Sercem posesji jest duży, wolnostojący dom o powierzchni ok. 280 m², położony na wzniesieniu, na działce 1,45 ha (14 500 m²). Istnieje również możliwość zakupu dodatkowo ok. 2 ha ziemi rolnej oraz 0,5 ha lasu (głownie dąb i sosna), łącznie do ok. 3,95 ha gruntów.

Dom i zabudowania

Dom posiada trzy kondygnacje i daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Na głównym poziomie znajdują się m.in. trzy pokoje, łazienka, przestronny hol oraz posiada balkon z widokiem na ogród. Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie dębowe drzwi łukowe, łączące dwa duże pokoje w jeden duży przestronny i jasny salon.

Dolna kondygnacja obejmuje m.in. kuchnię, pokój, łazienkę, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze. Górny poziom daje kolejną dużą powierzchnię do wykończenia i posiada balkon z widokiem na okolicę. Przestronny strych z możliwością własnej aranżacji, dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać.

Na posesji znajdują się również garaż, drewniana stodoła oraz murowany budynek gospodarczy. Podwórze zlokalizowane jest za domem, a prowadzi do niego własny wjazd biegnący wzdłuż posesji.

Dużo więcej niż zwykły dom

Skala nieruchomości, istniejące zabudowania, duży teren, jezioro, bliskość Zalewu Nielisz, dają wiele możliwości wykorzystania. Od dużej rodzinnej posiadłości, przez agroturystykę i wynajem wakacyjny, po kameralny pensjonat, retreat/wellness czy inny projekt inwestycyjny.

Nieruchomość posiada fotowoltaikę, kolektory słoneczne, przydomową oczyszczalnię ścieków oraz trzyszybowe okna na dwóch użytkowanych kondygnacjach.

Dom został wybudowany w 1990 roku i wymaga modernizacji. Górna kondygnacja pozostaje do wykończenia, elewacja wymaga prac, a obecne pokrycie dachu wykonane jest z eternitu. Część zabudowań gospodarczych również wymaga remontu lub innego zagospodarowania.

Do ogłoszenia dołączam wizualizacje koncepcyjne stworzone przez AI, pokazujące możliwe kierunki modernizacji domu, wnętrz, ogrodu i zabudowań. Nie przedstawiają one stanu obecnego, ale pokazują, jak duży potencjał kryje ta nieruchomość.

Podsumowując:
280 m² domu • 1,45 ha przy domu • możliwość zakupu do ok. 3,95 ha gruntów łącznie • garaż • stodoła • budynek gospodarczy • fotowoltaika • solary • oczyszczalnia • duży ogród • prywatny wjazd • jezioro w pobliżu • kilka minut od Zalewu Nielisz • ok. 20 km od Zamościa.

Cena: 749 000 zł – do rozsądnej negocjacji

Sprzedaż bezpośrednia. Księga wieczysta, bez kredytów i obciążeń.

Jeśli szukasz gotowego domu „pod klucz”, prawdopodobnie nie jest to ta oferta. Jeśli jednak szukasz przestrzeni, prywatności i miejsca, które możesz stworzyć od początku według własnej wizji zdecydowanie zachęcam do kontaktu.

*Zdjęcia przedstawiają stan obecny. Wizualizacje są materiałem koncepcyjnym stworzonym przez AI pokazującym przykładowe kierunki modernizacji.