Nieruchomość z ogromnym potencjałem | dom 280 m² | 1,45 ha | okolice Zalewu Nielisz

To nie jest po prostu dom na sprzedaż. To miejsce, z którego można stworzyć naprawdę wyjątkowy projekt.

Na sprzedaż nieruchomość w miejscowości Średnie Duże, gmina Nielisz, położona wśród pól i zieleni, kilka minut autem od Zalewu w Nieliszu, i 5 minut spacerkiem do zarybionego jeziora.

Sercem posesji jest duży, wolnostojący dom o powierzchni ok. 280 m², położony na wzniesieniu, na działce 1,45 ha (14 500 m²). Istnieje również możliwość zakupu dodatkowo ok. 2 ha ziemi rolnej oraz 0,5 ha lasu (głownie dąb i sosna), łącznie do ok. 3,95 ha gruntów.

Dom i zabudowania

Dom posiada trzy kondygnacje i daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Na głównym poziomie znajdują się m.in. trzy pokoje, łazienka, przestronny hol oraz posiada balkon z widokiem na ogród. Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie dębowe drzwi łukowe, łączące dwa duże pokoje w jeden duży przestronny i jasny salon.

Dolna kondygnacja obejmuje m.in. kuchnię, pokój, łazienkę, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze. Górny poziom daje kolejną dużą powierzchnię do wykończenia i posiada balkon z widokiem na okolicę. Przestronny strych z możliwością własnej aranżacji, dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać.

Na posesji znajdują się również garaż, drewniana stodoła oraz murowany budynek gospodarczy. Podwórze zlokalizowane jest za domem, a prowadzi do niego własny wjazd biegnący wzdłuż posesji.

Dużo więcej niż zwykły dom

Skala nieruchomości, istniejące zabudowania, duży teren, zarybione jezioro - 5 minut spacerkiem i bliskość Zalewu Nielisz dają wiele możliwości wykorzystania. Od dużej rodzinnej posiadłości, przez agroturystykę i wynajem wakacyjny, po kameralny pensjonat, retreat/wellness czy inny projekt inwestycyjny.

Nieruchomość posiada fotowoltaikę, kolektory słoneczne, przydomową oczyszczalnię ścieków, nowszy kocioł CO oraz trzyszybowe okna na dwóch użytkowanych kondygnacjach.

Dom został wybudowany w 1990 roku i wymaga modernizacji. Górna kondygnacja pozostaje do wykończenia, elewacja wymaga prac, a obecne pokrycie dachu wykonane jest z eternitu. Część zabudowań gospodarczych również wymaga remontu lub innego zagospodarowania.

Do ogłoszenia dołączam wizualizacje koncepcyjne stworzone przez AI, pokazujące możliwe kierunki modernizacji domu, wnętrz, ogrodu i zabudowań. Nie przedstawiają one stanu obecnego, ale pokazują, jak duży potencjał kryje ta nieruchomość.

Podsumowując:
280 m² domu • 1,45 ha przy domu • możliwość zakupu do ok. 3,95 ha gruntów łącznie • garaż • stodoła • budynek gospodarczy • fotowoltaika • solary • oczyszczalnia • duży ogród • prywatny wjazd • jezioro w pobliżu • kilka minut od Zalewu Nielisz • ok. 20 km od Zamościa.

Cena: 749 000 zł – do rozsądnej negocjacji

Sprzedaż bezpośrednia. Księga wieczysta, bez kredytów i obciążeń.

Jeśli szukasz gotowego domu „pod klucz”, prawdopodobnie nie jest to ta oferta. Jeśli jednak szukasz przestrzeni, prywatności i miejsca, które możesz stworzyć od początku według własnej wizji zdecydowanie zachęcam do kontaktu.

Zdjęcia przedstawiają stan obecny. Wizualizacje są materiałem koncepcyjnym stworzonym przez AI pokazującym przykładowe kierunki modernizacji.