Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealne połączenie elegancji, komfortu oraz funkcjonalności, co sprawia, że jest doskonałym miejscem do życia dla rodzin oraz osób ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania.

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Nawóz, w gminie Nielisz.
Dom o powierzchni 120,2 m² został oddany do użytku w 2020 roku. Położony jest na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m², co zapewnia zarówno przestronność, jak i prywatność.

Szczegóły nieruchomości:
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,2 m² składa się z następujących pomieszczeń:

PARTER:
- przestronny salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową (ogrzewanie podłogowe)
- kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (piekarnik, grill, płyta elektryczna, zmywarka, lodówka z zamrażarką) oraz dużą wyspą i spiżarnią
- Oranżeria / przeszklona strefa relaksu (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, widok na ogród)
- toaleta z umywalką, pralką, suszarką, lustrem oraz szafkami (ogrzewanie podłogowe)
- wiatrołap z szafą w zabudowie (ogrzewanie podłogowe)
- kotłownia (zasobnik wody, stacja uzdatniania wody firmy Viessmann)

UŻYTKOWE PODDASZE (metraż):
- sypialnia z zadaszonym tarasem i widokiem na jezioro Nielisz (klimatyzacja)
- sypialnia z szafą w zabudowie (klimatyzacja)
- duża łazienka z wanną, umywalką, lustrem, szafkami oraz toaletą (ogrzewanie podłogowe)
- przestronny przedpokój (schowek na strychu - ocieplenie wełną)
- mała garderoba (grzejnik, oświetlenie)

DZIAŁKA:
- działka 1000 m² w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami, tarasem, huśtawką oraz systemem nawadniania
- wiata na dwa samochody (bezpieczniki do fotowoltaiki, sterownik do nawadniania, schowek na poddaszu, oświetlenie)

Dodatkowe informacje:
- koszty utrzymania: roczny koszt utrzymania wynosi około 2000 zł - niskie rachunki za energię dzięki solidnej izolacji termicznej,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe: gres (salon, kuchnia, łazienka, toaleta), marmur (oranżeria), granit (wiatrołap, kotłownia), parkiet (sypialnie, przedpokój, garderoba) schody wykonane z naturalnego drewna jesionowego, nowoczesna kuchnia wyposażona w blaty z naturalnego kamienia, które nadają wnętrzu elegancji i trwałości,
- dodatkowe atuty: kuchnia (blaty wyposażone są w gniazdka elektryczne, porty USB oraz ładowarkę indukcyjną, zlew kamienny z młynkiem uruchamianym przyciskiem), oświetlenie mebli, wewnętrzne drzwi na wymiar, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne, zdalnie otwierana brama wjazdowa, obok ogrodzenia znajduje się instalacja elektryczna z systemem częściowego podgrzewania kostki brukowej i schodów wejściowych, taras zewnętrzny, system kamer dookoła domu, alarm, nowoczesny system nawadniania z możliwością sterowania automatycznego lub ręcznego z czujnikiem deszczu reagującym na warunki pogodowe, na zewnątrz domu zamontowano dwa krany ogrodowe (front i ogród), wentylacja grawitacyjna, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z pomieszczenia lub przy użyciu pilota, 3 klimatyzacje, zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna o mocy 14 kW (na starych zasadach rozliczania), w kotłowni (czujnik od napełnienia szamba), świeżo po przeglądzie instalacja hydrauliczna, pokrycie dachowe wykonane z trwałej blachy norweskiej (charakteryzującej się wysoką odpornością na warunki atmosferyczne),
- Całe wyposażenie (widoczne na zdjęciach) jest wliczone w cenę.
- Nieruchomość w pełni zasilana prądem.

Lokalizacja:
Nawóz to malownicza wieś położona w województwie lubelskim, w powiecie zamojskim, w gminie Nielisz.
Dzięki bliskości zbiornika Nielisz mieszkańcy mogą korzystać z licznych atrakcji wodnych - wędkarstwa, żeglarstwa czy kąpieli.
Okolica obfituje w tereny zielone, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i codzienny kontakt z naturą.
Miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami regionu - do Zamościa jest około 20 km, a do Lublina około 59 km.
W ostatnich latach przeprowadzono modernizację dróg gminnych, co znacząco poprawiło komfort dojazdu.
Nawóz to doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz możliwości aktywnego wypoczynku - idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako lokalizacja domu letniskowego lub inwestycyjnego.

Nie przegap okazji, by stać się Właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości w sercu natury!