CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący w Niegosławicach, będący dawną szkołą, która została przekształcona w budynek mieszkalno-usługowy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej miejsca, które po remoncie może połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Przez wiele lat w części usługowej z powodzeniem funkcjonował sklep spożywczy. Obecnie budynek wymaga kapitalnego remontu, obejmującego m.in. wymianę dachu, części stolarki okiennej, instalacji oraz kompleksowe wykończenie części mieszkalnej. Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Niegosławice, w województwie lubuskim, w powiecie żagańskim.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD- Budynek został podzielony na część usługową oraz część mieszkalną.
- Część usługowa, która jeszcze kilka lat temu była wykorzystywana jako sklep spożywczy, jest w lepszym stanie technicznym. Wymieniono w niej okna oraz zamontowano ogrzewanie elektryczne.
- Część mieszkalna znajduje się obecnie w stanie do całkowitej przebudowy i wykończenia. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na kolejną kondygnację mieszkalną.

DZIAŁKA I ZABUDOWA DODATKOWA
Nieruchomość obejmuje dwie działki:- działkę o powierzchni 9 arów, na której znajduje się budynek mieszkalno-usługowy oraz stodoła o powierzchni około 75 m²,
- działkę o powierzchni 21 arów, zlokalizowaną bezpośrednio za budynkiem, oferującą dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Z JAKICH POMIESZCZEŃ SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
CZĘŚĆ USŁUGOWA- Sala sprzedażowa - 55,3 m²
- Sala sprzedażowa -54,3 m²
- Pomieszczenie -7,9 m²
- Pomieszczenie gospodarcze -6,8 m²
- Toaleta / WC - 1,9 m²

CZĘŚĆ MIESZKALNA- Pomieszczenia o powierzchni -15,8 m²+14,5 m²+11,2 m²+ 6,4 m²+49,5 m²
- Możliwość wykonania dodatkowej kondygnacji mieszkalnej.

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ.
Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny.

Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:- bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
- kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
- wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
- współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
- pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.

Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat