Sprzedam bezpośrednio słoneczny, ciepły, wolnostojący, zadbany dom z halą garażową.

Do budynku przylega wysoka hala garażowo-warsztatowa ok. 150 mkw. (dopłata).

Bryła budynku oparta na prostokącie z dachem dwuspadowym - blachodachówka.
Ocieplony, bardzo ekonomiczny - niskie koszty utrzymania. Dużo światła słonecznego w pomieszczeniach przez cały dzień - dobre usytuowanie budynku względem stron świata.

Na powierzchnię użytkową składają się:

a) obszerne i wysokie pomieszczenia piwnic, podzielone na różne funkcje:
kotłownia z miejscem na opał, spiżarnie, schowki, np. na narzędzia, pomieszczenie na hobby, salkę treningową lub inne - słoneczne, 3 duże okna od strony południowej.

b) na parterze:
mały wiatrołap wejściowy, duży pokój dzienny z kominkiem, jadalnia, kuchnia - open space, łazienka z prysznicem i oknem;
mały pokój dotychczas wykorzystywany na cele biurowe;
z korytarza schody do piwnic i na piętro.

c) na piętrze:
przedpokój, łazienka z WC, wanną i prysznicem oraz miejscem na dużą pralkę - duże okno; trzy sypialnie - dwie z garderobą z oknami, na ścianach w garderobach gładź gipsowa.

d) poddasze:
miejsce na duży pokój, do adaptacji - duże okno na ścianie budynku.

Wnętrza starannie wykończone z dobrej jakości materiałów, zadbane, czyste.
Pokoje ustawne, dobrze nasłonecznione.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Na podłogach w strefie kuchennej, łazienkach oraz przedpokoju terakota, w pokojach na piętrze wykładzina dywanowa.
Na ścianach w całym budynku tynki wapienno-gipsowe.
Dom posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 900 mkw, z bramą wjazdową bezpośrednio z ulicy asfaltowej (przy ulicy chodnik/ścieżka rowerowa).
Na działce od strony sąsiada wzdłuż płotu bujnie porasta winogrono, od strony wjazdu - trawnik i krzewy.

Na tyłach nieruchomości znajduje się wysoka hala z dużymi przeszkleniami, jednym bokiem przylegająca do budynku, o powierzchni ok. 150 mkw. Dotychczas wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej (garaż, warsztat, pomieszczenie socjalne).
Bezpośrednie z hali przejście do pomieszczenia biurowego z oknami jak w hali oraz dodatkowe duże pomieszczenie socjalne, prysznic z umywalką + osobno WC z umywalką.

Otoczenie nieruchomości - zabudowa domów jednorodzinnych. Ulica Olsztyńska, przy której jest nieruchomość, łączy wyjazd z Nidzicy z trasą E7 w kierunku Gdańsk / Warszawa, obecnie nowa trasa S7 oddalona jest od posesji o kilkaset metrów, w linii prostej - praktycznie cały ruch drogowy odbywa się wygodną trasą S7. Jest cisza i spokój - tereny zielone i bliskość miasta, kilkaset metrów od granic miasta Nidzica z całą jego infrastrukturą (sklepy, szkoły, urzędy itp.) jest niewątpliwie dużym atutem. W pobliżu las i stawy. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Ogrzewanie: kominek, centralne, piec.
Gaz - do podłączenia, w ulicy.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Do sprzedaży jest również przylegająca do prezentowanej nieruchomość działka inwestycyjno-budowlano-mieszkaniowa o powierzchni ok. 3300 mkw., ogrodzona z bramą wjazdową z drogi gminnej.

Zapraszam na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania, udzielę dodatkowych informacji; więcej zdjęć na życzenie zainteresowanych

Krzysztof