DOM NA SPRZEDAŻ

Wyjątkowy dom w środku lasu w otoczeniu mazurskich jezior

POŁOŻENIE

Likusy, gmina Nidzica, warmińsko-mazurskie

Likusy trudno nazwać nawet wioską, to leśna osada położona w środku lasu w otoczeniu mazurskich jezior.

Do pięknego, leśnego jeziora mamy około 700 m od domu.Kilka kolejnych jezior w najbliższej okolicy.

Ostatnie 6 km dojazdu to droga w lesie przy czym droga ma status drogi powiatowej, nie ma żadnych problemów z przejazdem niezależnie od pory roku czy posiadanego samochodu.

Miłe, spokojnego sąsiedztwo w otoczeniu natury.To bardzo spokojna osada, nie ma nawet u nas sklepu:) tylko las i jeziora dookoła.Natura 2000. 13 domów to cała nasza miejscowość.

170 Km od Warszawy

160 km od Gdańska

15 km od Nidzicy

15 km od trasy S7

DOM,INFORMACJE

Dom został wybudowany w 1914 r

Dom mam około 160 m2,

Powierzchnia działki 2100m2

Salon z jadalnia- około 60m2

Kuchnia-około 15 m2

Sypialnia parter- około 22m2

Salon piętro około 60m2

Sypialnia -około 18m2

Łazienka- około 9m2

Spiżarnia-około 4m2

Piwniczka niska , około 3m2

Taras- około 35 m2

Na terenie znajduje się ponad 150 m2 stara, ceglana obora/stodoła.Stodoła jest do remontu lub rozbiórki.

Za dodatkowe 15 000 PLN stodołę mogę rozebrać i wyczyścić teren dla nowego właściciela.

TECHNICZNIE

Dom w 2013 r. przeszedł generalny remont:

- wymieniony, przełożony dach

* opaska fundamentowa

* opaska dachowa

* zbudowany taras

* wyrównany cały teren działki

* nowe podłogi ceglane podłogi w kuchni i przedpokoju

* nowa dębowa podłoga na parterze

* nowa sosnowa podłoga na pietrze

* nowe okna dachowe i nowe robione na zamówienie okna drewniane ze sztukaterią mazurską

* nowe okiennice

* remont całego pietra/poddasza, ściany, półki, deskowanie, etc…

* nowa studnia głębinowa

* wybudowanie pomieszczenia na hydrofor

* kominek zbudowany z cegły, robiony na zamówienie

* rozprowadzenie ciepłego powietrza po cały domu

* tynkowanie ścian

* nowe drewniane parapety

* ocieplenie zewnętrzne ścian

* nowy komin

* -ocieplenie poddasza

* nowa zabudowa kuchni(dębowe blaty)

* nowa łazienka, kafelki na podłodze i ścianach

* okna, drewniane, tzw. skrzynkowe

i wiele innych…

W 2023 roku były malowane ściany na parterze domu.

Przed sprzedażą zostaną będą olejowane podłogi dębowe.

Ogrzewanie w domu jest kominkiem opalanym drewnem przy czym w całym domu jest rozprowadzone ciepłe powietrze do każdego z pomieszczeń poza sypialnia na parterze gdzie stoi mały piec typu koza.

Mieszkam tutaj całorocznie od 9 lat i nigdy nie było problemów z niską temperaturą.Lubie chodzić po domu w t-shircie:)

W łazience jest kaloryfer elektryczny, który po 10 min powoduje, ze pomieszczenie jest ciepłe (24 stopnie C )

Bez problemu można zainstalować inny rodzaj ocieplenia.

Na wyposażeniu 5 palnikowa kuchenka na gaz oraz zmywarka do naczyń.

Pompa wody i hydrofor był wymię piany 2024 roku , wiec nowy właściciel ma spokój na kolejne 10 lat

Szambo około 4 tys litrów

W ciągu 2-3 lat mamy mieć w Likusach kanalizację

Na miejscy jest zasięg telefoniczny 5G

Używamy internetu na” kartę” , na dachu mamy antenę internetową , prędkość Internetu 90mb/s.

Do końca czerwca 2026 r. w Likusach będzie światłowód Orange.

POTENCJAŁ

Dom jest w turystycznej więc można ten dom wynajmować jako dom wakacyjny.

W Likusach mam jeszcze jeden dom „ Siedlisko Likusy”, który jest domem na wynajem, prowadzonym przeze mnie od 9 lat.

Po zakupie domu mogę pomóc nowym właścicielom w wynajmie tego domu i zająć się całym marketingiem, rezerwacjami, opieką nad gośćmi, etc…

CENA DOMU 995 000 PLN

Dom sprzedajemy bez wyposażenia, zostawiamy jedynie łóżka w sypialniach.

Drodzy Państwo!

Dom jak i okolica to wyjątkowe miejsce na mapie „Świata” ,ze świecą szukać tak usytuowanego miejsca jak to, stąd nie da się wyjechać:)Natura 2000 i Stefa ciszy na jeziorach.Nie ma miejscowego planu zagospodarowania, nikt tutaj się juz więcej nie wybuduje.

Zapraszam na oględziny przy czym do momentu sprzedaży mieszkamy i pracujemy w tym domu.

Jeśli ktoś chce tylko „zobaczyć” nasz dom to zapraszam na na czego Instagram siedliskolikusy , wiec szanujmy proszę swój czas.

Na pytania odpowiadam TYLKO TELEFONICZNIE, nie odpisuje na wiadomości, maile, sms, etc...

Więcej zdjęć mogę wysłać w wiadomości prywatnej

Dziękuję

Adrian