Z powodu wyjazdu na stałe zagranicę sprzedajemy swoje nieruchomości na Mazurach.

Na sprzedaż Dom (Siedlisko) i bardzo dobrze prosperujący biznes.
Na platformie Slowhop 5*, Google 4,9*.
Zapraszam do poczytania opinii o naszym miejscu.

KONTAKT: Adrian, jestem właścicielem, oferta bez pośredników.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Likusy.
Siedlisko Likusy to stary mazurski dom, który znajduje się w środku lasu, otoczonego mazurskimi jeziorami. W całej wiosce mieszka około 15 osób. Dom znajduje się na uboczu wioski. Spokój, cisza i relaks w otoczeniu natury.
Dookoła strefa ciszy.
To bardzo wyjątkowe miejsce na mapie Polski, ostatnie takie:)

180 km od Warszawy
160 km od Gdańska
50 km od Olsztyna
15 km od Nidzicy
15 km od trasy S7
Do Warszawy jedzie się max 2h, a do Gdańska 1,45h.

DZIAŁKA: około 7000 m2, całość jest ogrodzona.

SIEDLISKO:
Siedlisko składa się z 5 budynków:
Dom - około 150 m2
Stodoła - około 80 m2
Obora/Stodoła - około 60 m2 + poddasze
Domek Sauna - około 40 m2
Kuchnia letnia - 15 m2 + poddasze.

DODATKOWO:
Sauna, balia/jaccuzi.
Fotowoltaika 10 kW (na starych zasadach).
System kamer (online, obraz na żywo).
Przekażemy całą wiedzę i know-how, jak prowadzić wynajem razem z miejscem na Slowhop, na którym jesteśmy od 7 lat.

DOM:
Sprzedajemy z pełnym wyposażeniem i meblami (do ustalenia).

Dom przeszedł gruntowny, generalny remont 10 lat temu.
Zostały wymienione stropy, ławy fundamentowe, kominy, nowy dach (dachówka), nowa elektryka, hydraulika, wymiana okien, dobudowanie tarasu z zadaszeniem, pełna adaptacja poddasza i cała nowa aranżacja wnętrza.
Dębowe i sosnowe podłogi z grubych, litych desek robionych na zamówienie, pełny sprzęt AGD, kominek, etc…

Chcieliśmy zachować stary, mazurski klimat i myślę, że nam się to w pełni udało.
W domu znajdują się 4 osobne pokoje, 2 łazienki, salon połączony z kuchnią i tarasem.

Ogrzewanie kominowe i elektryczne (kaloryfery elektryczne, szamotowe Heinmax). W domu od kominka rozprowadzone jest grawitacyjnie ciepłe powietrze.

Przy fotowoltaice rachunki roczne za prąd wynoszą około 3000-3500 PLN.

Ciepła woda z bojlera (100L).

Woda - studnia głębinowa, przy czym w ciągu 2-3 lat ma być kanalizacja.
Szambo 8 m3.

Internet światłowód - koszt miesięczny 30 PLN.

STODOŁA:
Gruntownie odnowiona kilka lat temu, w środku sosnowa podłoga z litego drewna, odnowione belki, stół do ping ponga, kino letnie, fotele, kanapy, kominek, etc…
Zaczęliśmy jej ocieplenie, tak aby można było jej używać również zimą.
Dokończenie ocieplenia zostawiamy nowemu właścicielowi razem z materiałami (wełna skalna, drewno).

STODOŁA/OBORA:
Budynek do remontu z potencjałem na kolejny budynek do wynajmu, przy czym jej stan jest dobry.

DOMEK SAUNA:
Domek drewniany, w którym w części parterowej znajduje się duża sauna razem z przedsionkiem. Sauna jest na drewno.
Na górze przestronny pokój z dwoma tarasami.
Saunę można bardzo niskim kosztem zaaranżować na domek mieszkalny.

KUCHNIA LETNIA:
Ten budynek ma status prawny domu mieszkalnego.
Budynek do remontu z potencjałem na kolejny budynek do wynajmu, przy czym jej stan jest dobry, wymienione poszycie dachowe.

Dom na stałe funkcjonuje jako dom na wynajem, na bieżąco konserwowany i zadbany.

CENA SIEDLISKA: 2 400 000 PLN.

Siedlisko będzie wolne do wprowadzenia się od października / listopada tego roku 2026.
Zapraszamy do oglądania po wcześniejszym umówieniu się.
Nie odpowiadam na maile i wiadomości SMS.
W celu dodatkowych informacji proszę o kontakt tylko telefoniczny.
Dziękuję.
Adrian.