Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, podzielony na dwa niezależne mieszkania, położony w spokojnej i zielonej części Nekli przy ul. Bolesława Prusa.
Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin, jak również jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dwa niezależne poziomy mieszkalne
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- duża, zagospodarowana działka 885 m²
- garaż dwustanowiskowy z poddaszem
- kominek + dwa źródła ogrzewania
- pełne media, w tym światłowód
- spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do A2 i DK92
- pełna własność,
- brak obciążeń

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Rok budowy: 1970 - na bieżąco modernizowany
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 154,20 m²
- Piwnica: 13,20 m²
- Garaż z poddaszem: 30 m²
- Łączna powierzchnia całkowita: 197,40 m²
- Technologia: tradycyjna – murowana
- Działka: 885 m²
- Dom częściowo podpiwniczony

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – 91,60 m²
- Salon z kominkiem – 20,50 m²
- Kuchnia – 11,80 m²
- 3 pokoje – (15,60m²; 13,10m²; 11,00m²)
- Łazienka
- Przedpokój + korytarz
Idealny jako główna część mieszkalna dla rodziny

PIĘTRO – 62,60 m²
- Salon/pokój dzienny – 16,40 m²
- 2 pokoje – (12,10m²; 11,30m²)
- Kuchnia
- Łazienka
- Spiżarnia
- Klatka schodowa na poddasze
Doskonałe drugie mieszkanie lub przestrzeń dla starszych dzieci / rodziców

DODATKOWO
- strych – idealny na przechowywanie
piwnica – 13,20 m²

STANDARD I STAN TECHNICZNY
- stan techniczny: dobry
stan wykończenia: dobry
podłogi: płytki ceramiczne i panele
- gładzie gipsowe i tynki dekoracyjne
- okna PCV + okna dachowe VELUX
- drewniana stolarka drzwiowa
- dach dwuspadowy, blachodachówka, ocieplony wełną mineralną
- elewacja mineralna, elementy klinkierowe
- solidna konstrukcja: cegła ceramiczna, betonowe ławy fundamentowe

OGRZEWANIE I MEDIA
- prąd, woda, kanalizacja, gaz
- Internet – światłowód
- parter: piec gazowy Immergas (c.o. + c.w.u.)
- piętro: piec na pelet z podajnikiem (w piwnicy)
- kominek w salonie + kominek na poddaszu

GARAŻ
- garaż dwustanowiskowy – 30 m²dwie bramy - w tym jedna na pilota
- siła
- poddasze do przechowywania

OGRÓD – PRYWATNA STREFA RELAKSU
- działka w całości ogrodzona
- kostka brukowa
- liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, trawnik
- drewniana altana z prądem i oświetleniem
- system nawadniania
- studnia
- szopka na narzędzia i rowery
- brama wjazdowa
- woda w ogródku z własnego ujęcia wody ze studni

STAN PRAWNY
- pełna własność
- Księga Wieczysta
- Brak obciążeń
- zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt
- obcokrajowcy spoza UE – wymagana zgoda MSWiA

LOKALIZACJA – NEKLA, UL. BOLESŁAWA PRUSA
Spokojna, kameralna okolica z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, usługi i obiekty sportowe.
Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem i Wrześnią – blisko DK92 oraz autostrady A2.
Idealne połączenie ciszy, bezpieczeństwa i wygody codziennego życia.

CENA
799 000 zł
Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam na prezentację!
To nieruchomość, która daje przestrzeń, niezależność i realny potencjał inwestycyjny.