Sprzedam piękny, kilkuletni dom – praktycznie jak prosto od dewelopera, tylko o niebo lepszy! Zbudowany w 2019r. jak dla siebie – z najlepszych materiałów, z głową i sercem w każdym detalu. To nie jest typowa „deweloperówka” – tutaj wszystko jest dopracowane w 100%, bez żadnych kompromisów.

Szukam nowych właścicieli, którzy docenią to miejsce – ludzi z klasą i pozytywną energią.

Dom jest o tyle wyjątkowy i jedyny w swoim rodzaju, gdyż jako jedyny w tej okolicy powstał jako nowy, zbudowany od zera budynek a nie jest wyremontowanym starym siedliskiem. W związku z tym oferuje współczesne standardy i wygody w pięknej, zabytkowej okolicy.

Są domy budowane „na sprzedaż” — i są domy budowane z sercem, na lata, z myślą o własnym życiu, rodzinie, spokoju i bezpieczeństwie. Ten należy do tej drugiej kategorii.
To nie jest zwykły dom z katalogu dewelopera – tutaj każdy detal był przemyślany, każdy kąt dopieszczony. Budowaliśmy go z myślą, że zostaniemy tu na zawsze… ale życie napisało inny scenariusz. Teraz ten wyjątkowy dom szuka nowych, równie fajnych właścicieli, którzy docenią jego jakość i klimat, bo został on zbudowany z myślą o jakości, a nie o szybkim zysku.
Dla miłośników horrorów i innych dziwnych teorii – nikt tutaj nie zginął, nie umarł, nic wielkiego się nie stało. Po prostu, nasze drogi się rozeszły i każdy poszedł swoją ścieżką…

Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanych.

Położony w bardzo ciekawej okolicy, idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka przestrzeni do odpoczynku. Wieś Trześcianka, położona w dolinie rzeki Narwii razem z sąsiednimi wsiami Puchły i Soce stanowi Krainę Otwartych Okiennic, słynącą ze starej, oryginalnej drewnianej architektury.
Okolica idealna na spacery, wycieczki rowerowe i zwiedzanie Podlasia.

Działka 4600 m2 (z możliwością kupienia połowy, ok. 2300 m2)
Przystanek autobusowe w odległości maks. 100m. Za wsią jest oddana nowa obwodnica, która zmniejszyła do minimum ruch samochodów przez wieś. We wsi jest jeden sklep i zabytkowa cerkiew.

Konstrukcja budynku:
1. Ściany: beton komórkowy, piwnica - betonowe bloczki fundamentowe, słupy betonowe
2. Na konstrukcję budynku poszło prawie 6t stali zbrojeniowej
3. Stropy monolityczne 18cm + 7cm wylewki nad podłogówką
4. Dach: konstrukcja 8x24cm, pokrycie Gerard Corona w kolorze Chestnut
5. 3 kominy systemowe 200mm (wyczystki w piwnicy dla utrzymania porządku)

Ocieplenie:
1. Ściany: 20cm styropianu grafitowego
2. Dach: 26cm piana Cells
3. Pod podłogą piwnicy 20cm styropianu

Stolarka:
1. Okna 3 szybowe Adams Premium Line z profilami wypełnionymi pianką (katalogowo 2 model od góry)
2. Okna dachowe Fakro serii PTP
3. Drzwi zewnętrzne KMT energooszczędne ocieplane
4. Drzwi wewnętrzne drewniane surowe ze szklanymi wstawkami

Instalacje:
1. Ogrzewanie:
• kocioł pelletowy Kotłospaw SLIMKO 20kW z palnikiem obrotowym KIPI
• podłogówka na parterze i poddaszu (pętle liczone pod PC (w największe mrozy temp. zasilania wynosiła max 33°C) na rurach i osprzęcie firmy Herz
• grzejniki drabinkowe w 2 łazienkach i pralnio-suszarki w piwnicy
• 2 grzejniki kanałowe w salonie przy drzwiach tarasowych
• grzejniki PURMO w piwnicy (9 szt.) z programowalnymi, elektronicznymi głowicami termostatycznymi
• pompy obiegowe energooszczędne adaptacyjne Danfoss Alpha

2. Ciepła woda użytkowa:
• zbiornik CWU 300l dwupłaszczowy
• pompa cyrkulacyjna Danfoss

3. Instalacja elektryczna:
• moc przyłączeniowa 18kW (zabezpieczenie przedlicznikowe 25A)
• wyprowadzone na zewnątrz przyłączenie 3F 11kW do ew. ładowania samochodu
• rozdzielnica 6×18 modułów, osprzęt Schneider Electric
4. Kominek (koza) Kratki model ANTARES z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz
5. Klimatyzacja w sypialni na górze (możliwość montażu następnych agregatów)
6. Odkurzacz centralny z jednostką główną VacuFlo VROOM VR700 (8 gniazd ssących na parterze + 3 na piętrze)
7. Sieć LAN rozprowadzona po całym domu (nawet w piwnicy)
8. Drenaż dookólny obwodowy plus 5 studzienek odwadniających w piwnicy
9. Szambo 10m3 z przeróbką na oczyszczalnie tlenową

Wykończenie (aktualnie na poziomie 80–85%)
1. Wszystkie podłogi (łącznie prawie 280m2 w gresie)
2. Ściany tynk cementowy + gładź + malowanie (piwnica sam tynk, bez gładzi)
3. Łazienka parter – kabina 90x100cm, wanna 170cm, WC podwieszane (stelaż Grohe + muszla Roca), 2 umywalki z szafkami, baterie termostatyczne ORAS, w umywalkach bezdotykowe ORAS
4. WC parter – WC podwieszane (stelaż Grohe + muszla Roca)
5. Kuchnia – szafki w kształcie litery L + wyspa (zabudowa Cargo), Lodówka Samsung Side-by-Side Show View, płyta indukcyjna 90cm, piekarnik parowy Elctrolux, Zmywarka Electrolux, zlewozmywak Blanco, bateria termostatyczna ORAS 2727, brak frontów (element do własnej adaptacji)

Do zrobienia (fajny etap, bo bardzo dużo rzeczy można sobie spersonalizować i zrobić po swojemu):
1. Łazienka na górze – jest kupiona wanna 200cm, kabina 100x120cm, Stelaż Grohe, muszla Roca, Umywalki, baterie ORAS – kwestia ułożenia płytek i montażu
2. Fragmenty ścian przy schodach i kominku (docelowo miały być wyłożone „cegiełką”, która jest kupiona i albo można ją przykleić albo… zrobić coś inaczej, po swojemu
3. Same schody (w tej chwili są schody „techniczne”, jeszcze z czasów budowy) – kolejny element własnej personalizacji
4. Drzwi wewnętrzne – w tej chwili są surowe i można je pobejcować, pomalować po swojemu
5. Stryszek nad sypialnią – jest w stanie surowym
6. Fronty w kuchni – można je zrobić w kolorze, stylu i materiale „po swojemu”
7. Górna część ścian w WC i łazience na dole – nad płytkami miał być „beton architektoniczny”, ale znowu – może ktoś ma inny pomysł i własną wizję
8. Całe podwórko do własnej aranżacji – jest w stanie „surowym”
9. Barierka na tarasie dostępnym z sypialni na piętrze – ponownie element do własnej aranżacji
10. Obłożenie komina od frontu budynku – nawet wygląd zewnętrzny można jeszcze częściowo spersonalizować

Zdjęcia wnętrz po wcześniejszej rozmowie telefonicznej…

Możliwa przyjęcie w rozliczeniu kampera, Tiny House, ciekawego samochodu lub motocykla, ew. inne propozycje