Sprzedam piękny, kilkuletni dom wybudowany w 2019 r. – w standardzie znacznie wyższym niż typowa zabudowa deweloperska. Dom powstał z myślą o własnym zamieszkaniu, z najlepszych materiałów i bez kompromisów jakościowych.

Szukam nowych właścicieli, którzy docenią to miejsce.

Dom jest wyjątkowy – jako jedyny w tej okolicy został wybudowany od podstaw jako nowy budynek, a nie zaadaptowany ze starego siedliska. W związku z tym oferuje współczesne standardy i wygody w pięknej, zabytkowej okolicy.

Są domy budowane „na sprzedaż” — i są domy budowane z sercem, na lata, z myślą o własnym życiu, rodzinie, spokoju i bezpieczeństwie. Ten należy do tej drugiej kategorii.
To nie jest zwykły dom z katalogu dewelopera – tutaj każdy detal był przemyślany, każdy kąt dopieszczony. Budowaliśmy go z myślą, że zostaniemy tu na zawsze… ale życie napisało inny scenariusz. Teraz ten wyjątkowy dom szuka nowych, równie fajnych właścicieli, którzy docenią jego jakość i klimat, bo został on zbudowany z myślą o jakości, a nie o szybkim zysku.
Dla dociekliwych – dom sprzedawany wyłącznie z powodów życiowych. Nie jest to sprzedaż związana z żadnymi problemami ani zdarzeniami losowymi. Po prostu nasze drogi się rozeszły.

Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanych.

Położony w bardzo ciekawej okolicy, idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka przestrzeni do odpoczynku. Wieś Trześcianka, położona w dolinie rzeki Narwi razem z sąsiednimi wsiami Puchły i Soce stanowi Krainę Otwartych Okiennic, słynącą ze starej, oryginalnej drewnianej architektury.
Okolica idealna na spacery, wycieczki rowerowe i zwiedzanie Podlasia.

Działka 4600 m2 (z możliwością kupienia połowy, ok. 2300 m2)
Przystanki autobusowe w odległości maks. 100 m. Za wsią jest oddana nowa obwodnica, która zmniejszyła do minimum ruch samochodów przez wieś. We wsi jest jeden sklep i zabytkowa cerkiew.

Konstrukcja budynku:
1. Ściany: beton komórkowy, piwnica - betonowe bloczki fundamentowe, słupy betonowe
2. Na konstrukcję budynku poszło prawie 6 t stali zbrojeniowej
3. Stropy monolityczne 18 cm + 7 cm wylewki nad podłogówką
4. Dach: krokwie 8x24 cm, pokrycie Gerard Corona w kolorze Chestnut
5. 3 kominy systemowe 200 mm (wyczystki w piwnicy dla utrzymania porządku)

Ocieplenie:
1. Ściany: 20 cm styropianu grafitowego
2. Dach: 26 cm piany PUR Cells
3. Pod podłogą piwnicy - 20 cm styropianu

Stolarka:
1. Okna 3-szybowe Adams Premium Line z profilami wypełnionymi pianką (katalogowo 2 model od góry)
2. Okna dachowe Fakro serii PTP z zaciemniającymi markizami zewnętrznymi
3. Drzwi zewnętrzne KMT energooszczędne ocieplane
4. Drzwi wewnętrzne drewniane surowe ze szklanymi wstawkami

Instalacje:
1. Ogrzewanie:
• kocioł pelletowy Kotłospaw SLIMKO 20 kW z palnikiem obrotowym KIPI
• podłogówka na parterze i poddaszu - pętle przygotowane pod pompę ciepła. W największe mrozy temp. zasilania wynosiła maks. 33°C. Instalacja wykonana na rurach i osprzęcie firmy Herz
• grzejniki drabinkowe w 2 łazienkach i pralnio-suszarni w piwnicy
• 2 grzejniki kanałowe w salonie przy drzwiach tarasowych
• grzejniki PURMO w piwnicy (9 szt.) z programowalnymi, elektronicznymi głowicami termostatycznymi
• pompy obiegowe energooszczędne adaptacyjne Danfoss Alpha

2. Ciepła woda użytkowa:
• zbiornik CWU 300l dwupłaszczowy
• pompa cyrkulacyjna Danfoss

3. Instalacja elektryczna:
• moc przyłączeniowa 18 kW (zabezpieczenie przedlicznikowe 25A)
• wyprowadzone na zewnątrz przyłączenie 3F 11 kW do ew. ładowania samochodu
• rozdzielnica 6×18 modułów, osprzęt Schneider Electric
4. Kominek (koza) Kratki model ANTARES z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz
5. Klimatyzacja w sypialni na górze (możliwość montażu następnych agregatów)
6. Odkurzacz centralny z jednostką główną VacuFlo VROOM VR700 (8 gniazd ssących na parterze + 3 na piętrze)
7. Sieć LAN rozprowadzona po całym domu (nawet w piwnicy)
8. Lada chwila powinien być dostępny światłowód oferujący do 1000Mb/s realizowany przez JMDI
9. Drenaż dookólny obwodowy plus 5 studzienek odwadniających w piwnicy
10. Szambo 10 m3 z przeróbką na oczyszczalnie tlenową

Wykończenie i wyposażenie (aktualnie na poziomie 80–85%)
1. Wszystkie podłogi (łącznie prawie 280m2 w gresie)
2. Ściany tynk cementowy + gładź + malowanie (piwnica sam tynk, bez gładzi)
3. Łazienka parter – kabina 90x100 cm, wanna 170 cm, WC podwieszane (stelaż Grohe + muszla Roca), 2 umywalki z szafkami, baterie termostatyczne ORAS, w umywalkach bezdotykowe ORAS
4. WC parter – WC podwieszane (stelaż Grohe + muszla Roca)
5. Kuchnia – szafki w kształcie litery L + wyspa (zabudowa Cargo), Lodówka Samsung Side-by-Side Show View, płyta indukcyjna 90cm, piekarnik parowy Electrolux, zmywarka Electrolux, zlewozmywak Blanco, bateria termostatyczna ORAS 2727, brak frontów (element do własnej adaptacji)
6. Pralnio-suszarnia - pralka i duża suszarka firmy Sharp

Do zrobienia (fajny etap, bo bardzo dużo rzeczy można sobie spersonalizować i zrobić po swojemu):
1. Łazienka na górze – jest kupiona wanna 200 cm, kabina 100x120 cm, stelaż Grohe, muszla Roca, 2 umywalki, szafki, baterie ORAS – kwestia ułożenia płytek i montażu
2. Fragmenty ścian przy schodach i kominku - docelowo miały być wyłożone „cegiełką”, która jest kupiona i albo można ją przykleić albo… zrobić coś inaczej, po swojemu
3. Same schody (w tej chwili są schody „techniczne”, jeszcze z czasów budowy) – kolejny element własnej personalizacji
4. Drzwi wewnętrzne – w tej chwili są surowe i można je pobejcować, pomalować po swojemu
5. Stryszek nad sypialnią – jest w stanie surowym
6. Fronty w kuchni – można je zrobić w kolorze, stylu i materiale „po swojemu”
7. Górna część ścian w WC i łazience na dole – nad płytkami miał być „beton architektoniczny”, ale znowu – może ktoś ma inny pomysł i własną wizję
8. Całe podwórko do własnej aranżacji – jest w stanie „surowym”
9. Barierka na tarasie dostępnym z sypialni na piętrze – ponownie element do własnej aranżacji
10. Obłożenie komina od frontu budynku – nawet wygląd zewnętrzny można jeszcze częściowo spersonalizować

BARDZO WAŻNA INFORMACJA !!!
W związku z powtarzającymi się pytaniami informuję, że 95% materiałów i detali potrzebnych do wykończenia wnętrz jest zakupionych i czeka na ew. zamontowanie. Także jeśli komuś spodoba się moja koncepcja dokończenia wnętrz to pozostaje tylko robocizna

Zdjęcia wnętrz po wcześniejszej rozmowie telefonicznej…

Możliwe przyjęcie w rozliczeniu kampera, Tiny House, ciekawego samochodu lub motocykla, ew. inne propozycje