Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich miejscowości - Ruścu przy ul. Głównej. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 12 km od granicy Warszawy i około 25 km od centrum miasta, dzięki czemu doskonale łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury stolicy.
Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim Premium, z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii, które zapewniają wygodę użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem jest pełna własność z założoną księgą wieczystą, co gwarantuje bezpieczny zakup.

Powierzchnia domu: 150,1 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Dodatkowo: około 30 m² poddasza nieużytkowego

Układ pomieszczeń:
Parter - 87,20 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 39,10 m²
- Korytarz - 12,20 m²
- Łazienka - 8,35 m²
- Przedsionek - 4,55 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 1,65 m²
- Garaż - 21,35 m²
Piętro - 62,90 m²
- Sypialnia główna - 13,85 m²
- Sypialnia - 12,70 m²
- Sypialnia - 11,20 m²
- Korytarz - 8,90 m²
- Garderoba - 5,95 m²
- Łazienka - 6,30 m²
- Prywatna łazienka przy sypialni - 4,00 m²

Standard wykonania i wyposażenie:
W nieruchomości zastosowano:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
- nowoczesną i energooszczędną pompę ciepła,
- klimatyzację w salonie,
- rekuperację,
- stylowe rolety antywłamaniowe zamontowane we wszystkich oknach (w realizacji)
- przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
- ciepłą wodę użytkową z sieci miejskiej,
- kanalizację w postaci szczelnego szamba,
- garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.
Dom jest gotowy do wykończenia według własnej aranżacji, co pozwala stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do indywidualnych potrzeb.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 500 m², oferującej idealne miejsce do stworzenia prywatnego ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw dla dzieci.
Kameralne osiedle oraz niska zabudowa gwarantują ciszę, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.

Lokalizacja i otoczenie:
Rusiec to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą, wybierana przez osoby szukające równowagi pomiędzy spokojem życia poza miastem a szybkim dostępem do jego infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa w Ruścu ok. 1,5 km,
- Żłobek w Ruścu ok. 1,7 km
- lokalny sklep spożywczy ok. 350 m,
- park i las w Młochowie ok. 4 km,
- szybki dojazd do trasy S8 oraz autostrady A2,
- liczne tereny spacerowe i rowerowe.

Lokalizacja zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym w Warszawie.

Jeżeli szukasz nowoczesnego, funkcjonalnego domu w atrakcyjnej lokalizacji pod Warszawą, który możesz wykończyć zgodnie z własnym stylem i potrzebami, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To miejsce może stać się Twoim nowym domem na lata.