Oferta bezpośrednia. Uprzejmie proszę o uszanowanie naszej decyzji i niekontaktowanie się pośredników w sprawie ogłoszenia.

Nowoczesny dom wolnostojący jednorodzinny (2 pełne piętra, brak skosów) o powierzchni całkowitej 195 m2 w Ruścu z 2021 roku położony na działce 1241 m2 (ok. 30x42), gotowy do wprowadzenia. Dom położony przy spokojnej gminnej drodze.

STANDARD
Materiały wysokiej jakości (okna Oknoplast trzyszybowe, drzwi wejściowe i ogrodowe marki Martom, kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant, brama garażowa Wiśniowski).
Wysokie pomieszczenia 2,72 m na dole i 2,65 m na górze
Ogrzewanie podłogowe
Instalacja alarmowa
Brama automatyczna
Wideofon
Klimatyzacja w sypialni
Biokominek
Wanna wolnostojąca
Podświetlane schody z paneli QuickStep
Podłoga z paneli winylowych
Metalowa balustrada na balkonie i wewnętrzna przy schodach (malowane proszkowo)
Okno tarasowe w salonie w technologii PSK
Oświetlenie zewnętrzne od frontu i z tyłu budynku, w tym na czujnik ruchu
Podjazd wykonany z kostki brukowej ok. 30 m2 + ścieżka od furtki do drzwi wejściowych

W kuchni m.in.:
sufit dwupoziomowy podwieszany z punktami świetlnymi i paskiem LED
lodówka z dozownikiem wody i kostkarką
piekarnik w zabudowie z funkcją pieczenia na parze
zmywarka w zabudowie

Technologia budowy:
bloczek silikatowy 24 cm
2 monolityczne (żelbetowe) lane stropy
na dachu blachodachówka
ocieplenie styropian 20 cm

ROZKŁAD-Parter
pom. gospodarcze 6,32 m2
garaż 19,69 m2
wiatrołap 6,32 m2
spiżarnia 2,2 m2
kuchnia 13,09 m2
jadalnia 11,74m2
hall 9,78 m2
salon 22,82 m2
pokój 10,18 m2
taras ok. 30 m2
Salon z jadalnią i kuchnią tworzą jedną, otwartą przestrzeń z dużymi przeszkleniami.
ROZKŁAD-Piętro
pokój 32,20 m2 (możliwość podzielenia na 2 pokoje po 16,10 m2)
WC 1,87 m2
łazienka 9,66 m2
sypialnia 21,46 m2
garderoba 9,89 m2
balkon ok. 14 m2
poddasze nieużytkowe

MEDIA
-gaz
-prąd
-woda
-szambo 10m3
-kanalizacja w drodze przy działce

Ogród częściowo zagospodarowany, nasadzenia drzew i krzewów, 2 małe domki warsztatowe i pergola ogrodowa.

LOKALIZACJA
Okolica prężnie rozwijająca się, w Ruścu powstaje wiele nowych domów. Odległość do centrum Warszawy wynosi 26 km (ok. 30 minut samochodem). W pobliżu 2 sklepy osiedlowe, gminna szkoła podstawowa i przedszkole 2,1 km, prywatne przedszkole 2,1 km, żłobek gminny 1,8 km, prywatna szkoła podstawowa 1,2 km, paczkomat 550 m, apteka 1,9 km. W odległości 2,5 km: Lidl, Urząd Gminy, przychodnia, Rossmann i autobus do Warszawy (parkuj i jedź). Centrum Handlowe Janki oddalone o ok. 11 km trasą szybkiego ruchu. W pobliżu lasy (Las Młochowski - 4,5 km, Las Sękociński - 6,2 km), ścieżki spacerowe oraz rowerowe.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.