Na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny dom wybudowany w 2021 roku, położony w Kajetanach ,gm.Nadarzyn na działce o powierzchni 1000 m².Gotowy do zamieszkania.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Nie podejmuję współpracy z agencjami nieruchomości ani pośrednikami.

Dom ma 178 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz dodatkowe 50 m² powierzchni użytkowej poddasza.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym i komfortowym użytkowaniu. Zastosowano w niej nowoczesne rozwiązania techniczne oraz solidne materiały. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać i zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.

Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym i energooszczędnym rozwiązaniom zastosowanych w domu m.in. Fotowoltaika i rekuperacja.

Szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasą S8
PARTER – 178 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Na parterze znajduje się:

• przestronny salon – 42 m² z dużymi oknami

• kuchnia – 15,5 m²

• sypialnia – 15 m²

• sypialnia – 11 m²

• łazienka – 10 m²

• garderoba – 9 m²

• WC – 1,8 m²

• kotłownia z pralnią – 6 m²

• garaż – 53 m²

• funkcjonalny wiatrołap ze schodami prowadzącymi na poddasze

PODDASZE –50m² powierzchni użytkowej ale dzięki skosom powierzchnia mierzona po podłodze wynosi aż 118 m²

Jest to przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Można stworzyć tutaj dodatkowe pokoje, gabinet, garderobę, pokój rekreacyjny, siłownię, pokój dla dzieci lub gości.
Dzięki temu poddasze daje wiele możliwości stworzenia dodatkowej, prywatnej strefy domu.
TARAS 46 m² – DUŻO MOŻLIWOŚCI

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras o powierzchni 46 m². Taras daje również możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu zimowego, który może stać się pięknym, całorocznym przedłużeniem salonu.
GARAŻ 53 m² – NA DWA DUŻE SUV-Y

Dużym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 53 m², w którym bez problemu mieszczą się dwa duże SUV-y. Brama garażowa i wjazdowa z napędem.
Dodatkowa przestrzeń pozwala również wygodnie przechowywać rowery, sprzęt ogrodowy, narzędzia, wyposażenie sezonowe oraz inne rzeczy potrzebne w domu.
Dom położony jest na działce o powierzchni 1000 m².
TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE

Dom został wykonany z zastosowaniem solidnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań, zapewniających komfort użytkowania, dobrą izolację termiczną oraz wygodę na co dzień.

Konstrukcja i izolacja:

• płyta fundamentowa z izolacją ze styroduru

• ściany wykonane w technologii Porotherm

• ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu

• strop żelbetowy, lany

• dach wykonany w technologii pełnego deskowania, pokryty papą oraz blachodachówką

• dach ocieplony pianą PUR

-Okna i zabezpieczenia:

• okna 3-szybowe, antywłamaniowe

• rolety zewnętrzne

• alarm

• system Smart Home

-Instalacje i wyposażenie:

• fotowoltaika 5,52 kW

• rekuperacja Thessla Green

• ogrzewanie domu piecem gazowym Viessmann

• zmiękczacz wody

• zbiornik na wodę opadową o pojemności 20 m³

• woda opadowa wykorzystywana do automatycznego systemu podlewania ogrodu

-Media:

• woda-kanalizacja

• prąd

• gaz

• szambo(rura kanalizacyjna w drodze )

• światłowód – planowany do kwietnia 2027

• destrukt asfaltowy na drodze – planowany na wiosnę 2027

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu gotowego do zamieszkania, z dużą działką, przestronnym wnętrzem, dużym garażem i dodatkową powierzchnią do własnej aranżacji – ta nieruchomość daje naprawdę wiele możliwości.

178 m² powierzchni użytkowej + dodatkowe 50 m² użytkowego poddasza, działka 1000 m², przestronny 46-metrowy taras oraz 53-metrowy garaż na dwa duże SUV-y tworzą wygodną i funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. Dom został wybudowany w 2021 roku i wyposażony w nowoczesne rozwiązania, takie jak fotowoltaika, rekuperacja, Smart Home, alarm czy system automatycznego podlewania ogrodu.

-OKOLICA KAJETANY / NADARZYN

• Szkoła Podstawowa oraz Liceum Ogólnokształcące – ok. 3–4 km

• w okolicy 11 placówek przedszkolnych – 3 publiczne, 8 niepublicznych

• WKD Otrębusy – ok. 7 km

• przystanek autobusowy – 6 min pieszo

• linia 63 oraz 703 – do P+R Al. Krakowska

• linia 60 – do PKP Pruszków oraz inne połączenia

• dojazd do Warszawy trasą S8 – ok. 20 min samochodem

• Centrum Handlowe Janki, IKEA, Leroy Merlin, siłownia, basen – ok. 8–10 min samochodem

Zapraszam do kontaktu