Jawornik

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OKOLICA:

Dom znajduje się w miejscowości Jawornik. Położony jest w najwyższym punkcie, oddalony o 800 m od zakopianki. Jawornik jest największą wsią w powiecie myślenickim.

W pobliżu znajdują się:
- szkoła,
- przedszkole,
- żłobek,
- kościół,
- przychodnia,
- dentysta,
- sklepy (market 7dni w tyg, Żabka, Biedronka),
- paczkomat,
- restauracje, w tym McDonald,
- kręgielnia,
- 2 stacje benzynowe,
- salon samochodowy Seat,
- zakłady mechaniki pojazdowej,
- strefa przemysłowa w Jaworniku oraz Polance.

Odległości:
- 5 km do Centrum Myślenic.
- 18 km do Krakowa.

Droga dojazdowa betonowa, o nachyleniu ok. 9%, na długości działki i dalej wysypany kamień.
Okolica spokojna. W Jaworniku zostały wykonane w zeszłym roku chodniki oraz liczne przejścia dla pieszych. Sąsiedztwo domu ciche i spokojne. W znacznej większości młoda zabudowa.


DZIAŁKA:

Piękna działka widokowa! Widok na Beskid Wyspowy! Brak możliwości już zabrania przestrzeni widokowej przez zabudowę. Z drugiej strony widok na las.

- Powierzchnia: 10,04 ara.
- Wymiary kwadrata: ok. 31 m x 33 m.

Działka została wypłaszczona w dwóch poziomach:
- na niższym poziomie znajduje się garaż wolnostojący, dwustanowiskowy (1 garaż + 1 wiata),
- na wyższym poziomie znajduje się dom.

Dom i garaż są względem siebie przesunięte: dom bliżej drogi, tak by zapewnić przestrzeń za domem; garaż do tyłu działki, by zapewnić duży, dogodny podjazd.


GARAŻ:

Projekt: Garaż wolnostojący G19 (odbicie lustrzane), Archon.
Powierzchnia: 32 m2.

Nie wybudowano ścianki działowej, by zyskać na przestrzeni.

Garaż pokryty dachówką ceramiczną, taką samą jak dom. Dach spadowy daje możliwość zabudowy i wykonania strychu na całej powierzchni garażu, co daje bardzo dużo przestrzeni do użytkowania, a która nie jest ujęta w projekcie!

Stan obecny (do wykończenia):
- wykonanie instalacji elektrycznej,
- wylewki,
- tynki wewnętrzne,
- ocieplenie.

Garaż ma potencjał do całkowitej zabudowy wiaty i w pełni wykorzystania go jako dwustanowiskowego.
Szczegóły projektu na stronie Archon.


DOM:

Projekt: Dom w Filodendronach W (Archon).
Zamieszkany od 12.2023 r.

Powierzchnia użytkowa: ok. 132 m2 (w projekcie 127,46 m2; góra domu została podniesiona o jeden poziom pustaka).

Stan wykończenia:
- dom w pełni nadaje się do zamieszkania,
- wykonano w pełni ocieplenie i wszelkie izolacje,
- dom został otynkowany, wykonano podbicie dachu,
- z zewnątrz brakuje jedynie barierek balkonów,
- we wszystkich oknach na parterze zamontowane są rolety antywłamaniowe.

Instalacje:
- ogrzewanie gazowe: najnowocześniejszy piec gazowy firmy Viessmann, zasobnik z wodą,
- w całym domu ogrzewanie podłogowe + w ręcznikowce w łazienkach,
- przygotowano instalację sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu!,
- wykonano system rekuperacji (do zamontowania centrala).

Wszelkie braki widoczne na zdjęciach.
Cena nie obejmuje mebli ruchomych oraz sprzętu RTV i AGD.
Projekt do wglądu na stronie Archon.


UWAGA:

Dom budowaliśmy dla siebie - nie jest to dom wykonany przez dewelopera.
Wszystkie rozwiązania oraz materiały były dobierane tak, by umożliwiały prawidłową i długą, bezproblemową eksploatację domu i zapewniły jak największe oszczędności w jego utrzymaniu.
Wyeksponowanie domu na wzniesieniu i ustawienie dachu garażu na południe sprawia idealne warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej.

• Jawornik, gmina Myślenice, powiat myślenicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 197 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1000 m², wymiary działki: 31m x 33m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu