Marzysz o miejscu otulonym przyrodą, z zachwycającym widokiem na Tatry, w spokojnej i bezpiecznej okolicy doskonale skomunikowanej z Krakowem?

Mamy na sprzedaż dom na dużej, znajdującej się na skraju lasu działce, z panoramicznym widokiem na Tatry i Babią Górę oraz słoneczną, południową ekspozycją. Dom daje potencjał rozbudowy do prawdziwej rezydencji na łonie natury z zachwycającymi widokami. Działka ma również potencjał inwestycyjny. Obszar nieruchomości w całości znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a powierzchnia dodatkowej działki pozwala na lokalizację nowych budynków.

LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość położona jest w Mogilanach pod Krakowem. Działka znajduje się w spokojnej, kameralnej i prestiżowej okolicy, w otoczeniu niskich willi i domów jednorodzinnych, na łagodnym południowym stoku, tuż przy krawędzi lasu. Działka jest doskonale skomunikowana zarówno z centrum usługowym Mogilan, jak i z Krakowem dzięki bliskości ulic Zakopiańskiej i Świątnickiej. Jednocześnie, dzięki ukształtowaniu terenu, bliskość arterii komunikacyjnych jest niewyczuwalna.
W bezpośrednim pobliżu nieruchomości znajdują się liczne wiejskie drogi, łąki i lasy (Las Bronaczowa) oferujące możliwości spacerowania czy przejażdżek rowerowych. Bliskość Zakopianki pozwala również na orzeźwiające wypady rekreacyjne w góry, na narty czy spacery nawet w tygodniu, po pracy, bez konieczności przedzierania się przez zakorkowany Kraków. Jednocześnie wszystkie usługi związane z centrum miasta są w zasięgu zaledwie 30 minut jazdy.

ODLEGŁOŚCI:

- 500 m - przystanek MPK do Krakowa
- 1,7 km - rynek w Mogilanach (centrum usługowe ze sklepami, pocztą, szkołą, bankiem itp.)
- 2,0 km - las Bronaczowa
- 7 km - węzeł Zakopianki z drogą A4
- 10 km - Centrum Handlowe Zakopianka

DZIAŁKA:

Działka ma powierzchnię 10,6 ara, położona jest na łagodnym, nasłonecznionym, południowym stoku.

Istnieje możliwość dokupienia działki o pow. 10,19 ara, znajdującej się bezpośrednio poniżej działki z domem będącym przedmiotem ogłoszenia, w cenie 500 000 zł. W sprawie szczegółów prosimy o kontakt.

Dom wraz z dojazdem znajduje się w północnej części działki. Na działce znajduje się oddzielona od domu piwniczka, ogrodzenie z siatki. Działka jest odizolowana od sąsiadów zielenią. Teren wokół domu jest wyrównany, od południa w formie ziemnych tarasów stanowiących idealne miejsce na grill, ognisko czy plenerowe przyjęcie. Rozległy ogród oraz liczne nasadzenia pachnących sosen sprawiają, że działka jest wręcz otulona zielenią, która otwiera się jednak na południowe światło i widok niezakłócony żadną zabudową.

DOM:

Dom z roku 2004, zaprojektowany przez architektów, składa się z parteru, poddasza oraz strychu. Kuchnia i łazienki są w pełni wyposażone. Dom posiada kilka niewykończonych elementów (balkon i strefa wejściowa) i po lekkim odświeżeniu nadaje się do zamieszkania. Dom posiada drewniany taras o południowej ekspozycji, idealny na poranne śniadania czy podwieczorek z widokiem gór na tle zachodzącego słońca. Budynek jest wykonany z dobrej jakości materiałów i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany murowane z pustaków ceramicznych, docieplenie ze styropianu 15 cm, pokrycie dachu dwuspadowego z dachówki ceramicznej, ramy okienne z drewna mahoniowego. Solidne posadowienie na ławach żelbetowych zaprojektowane zostało tak, aby dawało możliwość nadbudowy i rozbudowy wedle indywidualnych upodobań.

PARTER:
- Otwarta, szeroka przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem z widokiem na góry.
- Drugi salon z kominkiem i widokiem na góry.
- Łazienka.
- Gabinet/pokój gościnny (obecnie wykorzystywane jako magazyn).
- Wiatrołap.
- Schowek.
- Taras.

PIĘTRO:
- Sypialnia z widokiem na góry i dużym balkonem.
- Sypialnia.
- Sypialnia.
- Łazienka.
- Garderoba/druga łazienka dostępne z dużej sypialni.
- Korytarz.
- Strych.

WNĘTRZE:

Wnętrza przestronnego parteru, doświetlone dużymi, drewnianymi oknami, składają się z jasnej, otwartej przestrzeni, dzięki czemu niemal z każdego punktu wnętrza można podziwiać górską panoramę. Przestrzeń dużego salonu z tarasem swobodnie przenika się z drugim salonem z kominkiem. Klatka schodowa z wysokiej jakości, oryginalnymi schodami kręconymi ze stopniami z litego drewna. Wszystkie podłogi, poza łazienkami, wykonane zostały z pięknych, wysokiej jakości paneli z drewna egzotycznego. Pomieszczenia i przestrzenie są zaprojektowane jako ustawne, wygodne i otwarte, co daje nieskończone możliwości rearanżacji wedle własnych upodobań.

WYPOSAŻENIE:

Dom jest w pełni uzbrojony w media. Dostęp do wody, prądu i gazu z sieci, a także dostęp do internetu (światłowód). Ogrzewanie odbywa się z pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zasobnikiem, a ciepło rozprowadzane jest do grzejników oraz ogrzewania podłogowego w łazienkach. Budynek jest podłączony do sieci kanalizacji sanitarnej. Budynek wyposażony jest w system alarmowy.

Lokalizacja w pobliżu centrum Krakowa pozwala zachować zbalansowany, nowoczesny styl życia, a słoneczna i otulona naturą działka z orzeźwiającym górskim widokiem pozwoli cieszyć się oddechem na łonie przyrody.

Walory widokowe i lokalizacyjne działki oraz doskonale nadający się do rozbudowy dom dają potencjał stworzenia w tym miejscu także eleganckiej podmiejskiej rezydencji.

Cała oferowana działka jest możliwa do zabudowy, a na jej większej, południowej części możliwe jest zlokalizowanie kolejnych dwóch budynków mieszkalnych, co stanowi o jej potencjale inwestycyjnym.

CENA: 1 800 000 PLN (do negocjacji)

ZAPRASZAMY!

Zainteresowanych szczegółami i oględzinami zapraszamy do kontaktu pod podanym numerem telefonu oraz za pośrednictwem formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.