Dzień dobry,

Posiadam na sprzedaż wolnostojący dom znajdujący się w miejscowości Chorowice pod Krakowem. Budynek został wykończony w stanie deweloperskim w tym roku i jest gotowy do zakupu.

Powierzchnia użytkowa wynosi 122,73m2, a działka na której się znajduje 816m2.

Lokalizacja domu jest bardzo cicha i spokojna, bardzo często można obserwować dzikie zwierzęta na pobliskich łąkach. Jest to czwarta linia zabudowy, także odległość od drogi głównej również skutecznie wycisza potencjalny hałas. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z możliwością położenia kostki - do ustalenia.

Wnętrze domu jest bardzo przestronne i układne. Z dużego salonu można przejść na taras z orientacją wschodnią - idealny na poranną kawę. Na parterze znajduje się oczywiście również kuchnia, która jest połączona z salonem. Dodatkowo jest do dyspozycji pokój, łazienka oraz kotłownia.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym jeden z nich z balkonem oraz łazienka. Z korytarza na piętrze można również wejść po rozkładanych schodkach na strych.

Metraż pomieszczeń zamieszczam poniżej:

Parter (76,26 m2):
- salon: 30,03 m2
- kuchnia: 10,09 m2
- spiżarnia: 1,46 m2
- pokój: 10,33 m2
- łazienka: 4,16 m2
- kotłownia: 7,48 m2
- wiatrołap: 3,63 m2
- przedpokój: 4,32 m2
- schody: 4,73 m2

Piętro (51,23 m2):
- pokój I: 12,32 m2
- pokój II: 12,10 m2
- garderoba: 2,83 m2
- pokój III: 10,95 m2
- komunikacja: 5,85 m2
- łazienka: 7,18 m2

Z kwestii technicznych:
- Media: woda, prąd, gaz (+możliwość podpięcia światłowodu)
- Ogrzewanie: gaz (w całym domu ogrzewanie podłogowe)
- Kanalizacja: szambo 10m3
- Projekt: Dom w Filododendronach (W) lustrzane odbicie ARCHON

W razie potrzeby mam do dyspozycji przyszłych właścicieli do wglądu zdjęcia ze wszystkich etapów budowy i mogę się nimi podzielić.

Okolica:
W promieniu 5 km od lokalizacji budynku można znaleźć wszystkie niezbędne do codziennego życia usługi:
- 500m - plac zabaw w Chorowicach oraz boisko do piłki nożnej.
- 550 m - przystanek autobusowy Chorowice Pętla (linie 245, 275) - połączenie komunikacyjne z Krakowem, dokładnie - Borek Fałęcki.
- 2 km - najbliższy sklep spożywczy.
- 2,7 km - (Mogilany) apteka, przychodnia lekarska, kraina zabaw SIMBA, Park w Mogilanach z aleją grabową i boiskiem do siatkówki oraz panoramicznym widokiem na góry.
- 4,5 km - Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, kryty basen, siłownie, Skawina Park oraz dobrze rozwinięta sieć lokali gastronomicznych. Dodatkowo szereg możliwości komunikacyjnych: autobusy miejskie, pociągi oraz szereg prywatnych regularnie kursujących przewoźników.
- do 5 km - placówki oświaty: żłobki (7 placówek), przedszkola (10 placówek) oraz szkoły podstawowe (9 placówek)

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu lub wiadomość na portalu. Zakup bezpośrednio od inwestora bez prowizji. Dla zainteresowanych mogę zaproponować wstępne oględziny w formie wideo rozmowy. Jeśli nie odbieram telefonu, to znaczy, że oddzwonię.

Pozdrawiam,
Jakub