Marzysz o domu blisko miasta, ale z dala od zgiełku? Ta nieruchomość łączy w sobie spokój natury i szybki dostęp do centrum Krakowa - to połączenie, które trudno dziś znaleźć.

Nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany z myślą o sobie - nie na sprzedaż hurtową. Znajduje się w cichej i widokowej części Mogilan, w drugiej linii zabudowy - dzięki temu masz gwarancję prywatności i spokoju, a jednocześnie zaledwie kilka minut dzieli Cię od wjazdu na Zakopiankę czy trasę S7.

Projekt dopracowany z myślą o codziennym komforcie.
Dom bazuje na projekcie "Dom w orzesznicach" (Archon), jednak z wprowadzonymi kluczowymi ulepszeniami:
- segmenty rozsunięte o 3 metry - co zapewnia wyraźnie większą prywatność,
- podwyższona ściana kolankowa na piętrze, co zwiększa użyteczność powierzchni,
- podwyższony standard.

Powierzchnia użytkowa domu: 143 m²
Powierzchnia całkowita domu: 191 m²
Powierzchnia działki: 626 m² - uporządkowana, z wykonanym murem oporowym z żelbetu.

ETAP BUDOWY I STAN TECHNICZNY:
- Stan pomiędzy surowym zamkniętym a deweloperskim.
- Skrzynki elektryczne oraz instalacje elektryczne wewnątrz zrobione.
- Ocieplenie 20 cm + elewacja.
- Woda i kanalizacja - przyłączone do budynku.
- Budynek zinwentaryzowany - oba budynki posiadają osobne KW i działki 626 m² i udział w prywatnej drodze dojazdowej.

Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz tynki i wylewki - po stronie inwestora.

LOKALIZACJA - spokojna okolica z szybkim dojazdem

Mogilany to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Krakowem. Oferuje piękne widoki, świeże powietrze i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu:
- szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne),
- sklepy, punkty usługowe, restauracje,
- przychodnie, studio treningu, salony kosmetyczne,
- zabytkowy park i dwór w Mogilanach.

ODLEGŁOŚCI:
- Granica Krakowa - 6 km
- Centrum Krakowa - 16 km
- Do węzła S7 - 2 minuty
- Autostrada A4 - 10 minut
- Myślenice - 17 km
- Skawina - 9 km
- Wieliczka - 18 km
- Zakopane - 93 km
- Niepołomice - 33 km

STAN PRAWNY

Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna własność, jeden właściciel - osoba fizyczna.
Możliwość zakupu obu połówek bliźniaka - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub inwestora.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Ofertę wystawia właściciel - brak prowizji.