Przestronny, energooszczędny dom z częścią usługową w doskonałej lokalizacji - Mława, ul. Armii Krajowej.

Szukasz domu, który połączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej? Ta nieruchomość spełni oczekiwania zarówno dużej rodziny, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ Ponad 200 m² powierzchni użytkowej domu (bez piwnicy i poddasza)
✓ Dodatkowy lokal usługowy o powierzchni 44,65 m²
✓ Działka o powierzchni 556 m²
✓ Spokojna i ceniona lokalizacja przy ul. Armii Krajowej w Mławie
✓ Po generalnym odświeżeniu wnętrz i modernizacji elewacji
✓ Energooszczędna konstrukcja i bardzo niskie koszty ogrzewania
✓ Pełna własność, księga wieczysta, nieruchomość bez obciążeń
✓ Cena do negocjacji

Dom gotowy do zamieszkania
Nieruchomość została starannie wyremontowana. Wewnątrz odnowiono wszystkie pomieszczenia, wykonano eleganckie sztukaterie dekoracyjne oraz nowoczesne oświetlenie. Na zewnątrz budynek przeszedł kompleksową modernizację - został docieplony i wykończony estetyczną elewacją ze zdobieniami.

Dom wyróżnia się solidną konstrukcją oraz wysoką efektywnością energetyczną. Ściany wykonano z pustaka o grubości 1,5 warstwy, a budynek ocieplono 15-centymetrowym styropianem grafitowym o współczynniku lambda 0,031. Dodatkowo wymieniono wszystkie okna na nowoczesne okna PCV, co zapewnia doskonałą izolację cieplną.
Dach został wykonany z pełnym deskowaniem i pokryty trwałą blacho dachówką Lindab, a więźba dachowa została dodatkowo ocieplona.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Piwnica - idealna pod działalność gospodarczą:
garaż,
kotłownia,
spażarnia,
łazienka,
kuchnia letnia,
pomieszczenia magazynowe.
Parter:
wiatrołap,
przestronna kuchnia z jadalnią,
salon,
pokój gościnny,
łazienka z wydzielonym WC i prysznicem.
Piętro:
4 wygodne sypialnie,
łazienka,
wejście na strych.
Dodatkowym atutem jest decyzja administracyjna umożliwiająca adaptację strychu na cele mieszkalne, co daje możliwość dalszego zwiększenia powierzchni użytkowej domu.

Idealny dom dla przedsiębiorcy
Do budynku mieszkalnego przylega obiekt o powierzchni użytkowej 44,65 m², posiadający funkcję usługową. Może pełnić rolę:
biura,
punktu obsługi klientów,
magazynu,
warsztatu,
miejsca prowadzenia produkcji lub usług.
Dzięki niezależnemu charakterowi tej części nieruchomości można wygodnie połączyć życie rodzinne z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.

Wyposażenie i media
Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:
- wodociąg miejski,
- kanalizację,
- gaz,
- energię elektryczną,
- możliwość podłączenia światłowodu.
Dodatkowe udogodnienia:
kondensacyjny piec gazowy Immergas,
instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi,
aluminiowe grzejniki,
miedziana instalacja elektryczna,
nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana przez firmę Meblolux z płytą indukcyjną,
druga kuchnia gazowa w piwnicy,
zadaszone wjazdy do garażu i lokalu usługowego.

Ogród stworzony do wypoczynku
Na działce znajduje się zadbany ogród z drzewkami owocowymi oraz wydzielonym ogródkiem warzywnym. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również duża drewniana altana - idealne miejsce na rodzinne spotkania, grillowanie i relaks na świeżym powietrzu.
Całość posesji jest ogrodzona. W ogrodzeniu znajdują się dwie bramy wjazdowe oraz furtka wykonane z metalowych przęseł na solidnej betonowej podmurówce.

Świetna lokalizacja dla rodzin
Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu:
sklep spożywczy - 300 m,
Kościół Świętej Rodziny - 400 m,
Przedszkole Świętej Rodziny - 400 m,
MOSiR - 500 m,
Szkoła Podstawowa nr 6 - 650 m,
Ratusz Miejski - 1,1 km.

Dom z ogromnym potencjałem
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania dodatkowych powierzchni.
Cena podlega negocjacji.