DOM DWULOKALOWY | ARYNÓW | GM. MIŃSK MAZOWIECKI
NOWOCZESNA NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY LUB POD INWESTYCJĘ
Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy położony w miejscowości Arynów, gm. Mińsk Mazowiecki, na dużej działce o powierzchni 1400 m².
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z możliwością zamieszkania dwóch rodzin, prowadzenia działalności lub stworzenia nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Funkcjonalny układ budynku zapewnia niezależność obu lokali oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja — szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodny wyjazd na autostradę A2 pozwalają sprawnie połączyć spokojne życie poza miastem z codzienną wygodą komunikacyjną.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• powierzchnia użytkowa budynku: 260,55 m²
• lokal parter: 126,96 m²
• lokal piętro: 133,59 m²
• powierzchnia działki: 1400 m²
MEDIA:
• wodociąg
• kanalizacja
STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Budynek znajduje się w stanie częściowo deweloperskim — zakres wykonanych prac różni się w zależności od lokalu. To doskonała opcja dla osób, które chcą urządzić wnętrza według własnego stylu i potrzeb, jednocześnie omijając najbardziej czasochłonny oraz kosztowny etap budowy.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalności przestrzeni.

Najważniejsze atuty:
• dwa niezależne lokale mieszkalne
• duża działka dająca poczucie przestrzeni i prywatności
• możliwość zamieszkania dwóch rodzin
• idealna nieruchomość pod inwestycję lub wynajem
• nowoczesna bryła budynku
• przewidziane ogrzewanie pompą ciepła
• rozprowadzone instalacje dla dwóch niezależnych lokali
• solidna konstrukcja murowana
• dach pokryty blachodachówką
• wysokiej jakości materiały budowlane
• przestronne i bardzo ustawne pomieszczenia
• duże możliwości aranżacyjne
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• wiatrołap – 4,4 m²
• salon – 36,8 m²
• kuchnia w aneksie – 10,5 m²
• łazienka – 9,5 m²
• pokój – 11 m² z garderobą 2,5 m²
• pokój – 18 m²
• WC – 2,7 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 7,4 m²
• garaż – 21,7 m²
PIĘTRO:
• salon – 36,8 m²
• kuchnia w aneksie – 10,3 m²
• pokoje – 11 m², 16 m², 17,5 m²
• łazienka – 7,2 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,2 m²
• spiżarnia / garderoba – 3,8 m²
• komunikacja / klatka schodowa – 10,1 m²
LOKALIZACJA
Arynów to spokojna, dynamicznie rozwijająca się okolica, ceniona za połączenie kameralnej zabudowy, terenów zielonych oraz bardzo dobrej komunikacji. To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.
Nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania.

CENA: 1350 000 PLN ( do negocjacji )

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Doradca klienta:
Małgorzata Pawłowska