DOM W MILANÓWKU
BLIŹNIAK, 543 m² DZIAŁKI, OK. 122 m² + 66 m² PIWNICY

Cena: 1 399 000 zł

Na sprzedaż zadbany, modernizowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Prostej w Milanówku, w spokojnej i zielonej części miasta.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
* działka 543 m²
* ok. 122 m² pomieszczeń na parterze i piętrze według pomiaru wewnętrznego, bez klatki schodowej
* ok. 66 m² dużej, doświetlonej piwnicy
* dwie kuchnie, w tym w pełni wyposażona kuchnia na piętrze
* dojrzały, zadbany ogród
* fotowoltaika 3,5 kW (2022 r.)
* ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny)
* modernizacja elewacji, ocieplenia i dachu (2021 r.)
* okna PCV Salamander
* trzy odnowione balkony
* duży podjazd
* około 500 m do PKP
* około 300 m do Biedronki
* około 250 m do przedszkola
* około 800 m do szkoły podstawowej

DOM:
Dom został wybudowany w 1986 roku i był na przestrzeni lat modernizowany oraz remontowany.

Na parterze znajduje się:
* kuchnia (ok. 13,3 m²)
* hall (ok. 9,6 m²)
* łazienka/WC (ok. 6,6 m²)
* pokój (ok. 17,8 m²)
* pokój (ok. 17,0 m²)

Na piętrze:
* pokój (ok. 17,6 m²)
* sypialnia z garderobą (ok. 17,1 m²)
* kuchnia (ok. 12,9 m²)
* dodatkowa sypialnia (ok. 8 m²)
* hall

W PEŁNI WYPOSAŻONA KUCHNIA NA PIĘTRZE:
Dużym atutem nieruchomości jest druga kuchnia wykonana na wymiar.

W wyposażeniu:
* meble z frontami fornirowanymi w kolorze dębu
* lodówka o wysokości ok. 2 m
* piekarnik w zabudowie
* mikrofalówka w zabudowie
* płyta gazowa 5-palnikowa

Dzięki temu piętro może stanowić bardzo wygodną, niezależną strefę dla drugiej generacji rodziny, dorosłego dziecka lub gości.

PIWNICA - OK. 66 m²:
Duża piwnica o wysokości ok. 2,20 m posiada zewnętrzne wejście oraz wejście z domu.

Pomieszczenia są doświetlone dużymi oknami.

Możliwość wykorzystania m.in. jako:
siłownia • sala treningowa • warsztat • pracownia • pralnia • hobby • magazyn • sauna

MODERNIZACJE:
W 2021 roku wykonano m.in.:
* ocieplenie budynku
* nową elewację
* modernizację dachu
* nową podbitkę
* docieplenie stropu/poddasza ok. 20 cm wełną mineralną
* remont trzech balkonów

Dodatkowo:
* PV 3,5 kW z 2022 r.
* nowe ogrodzenie, brama i furtka z 2022 r.
* instalacja elektryczna miedziana
* miejska woda i kanalizacja
* ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym
* światłowód, telefon

OGRÓD:
Działka 543 m² jest zagospodarowana i pełna dojrzałej zieleni.

Na posesji znajdują się m.in. wieloletnie azalie, leszczyny, orzech włoski oraz inne nasadzenia tworzące kameralny, zielony charakter ogrodu.

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA POWIERZCHNI:
W istniejącej dokumentacji technicznej budynku powierzchnia użytkowa została wykazana jako 86 m².

Aktualny pomiar wewnętrzny pomieszczeń parteru i piętra daje około 122 m², bez klatki schodowej. Dodatkowo dom posiada około 66 m² piwnicy.

Część pomieszczeń na piętrze ma wysokość około 2,20 m i od początku jest użytkowana jako pomieszczenia mieszkalne.

Dokumentacja nieruchomości jest dostępna do wglądu.

CENA: 1 399 000 zł

Zapraszam do obejrzenia domu na żywo - jego funkcjonalność, przestrzeń dodatkowa i standard wykonanych modernizacji najlepiej widoczne są podczas prezentacji.