Przedwojenna willa w sercu Milanówka - duża działka ok. 2200 m², 3 lokale, ogromny potencjał.

Sprzedaż bezpośrednia. Agentom pośrednictwa nieruchomości dziękujemy.

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w samym centrum Milanówka - willa z 1936 roku, otoczona starodrzewem, z dużą działką i niespotykaną funkcjonalnością, pełna oryginalnych detali i przedwojennego klimatu. Dom o charakterze, z piękną historią i przestrzenią.
To nieruchomość, która daje swobodę — do życia, do pracy, do inwestowania.

Lokalizacja - wyjątkowe położenie
Willa znajduje się w zielonej, willowej części miasta - tam, gdzie codzienność zwalnia, mimo że wszystko jest "pod ręką". Usytuowana przy odnowionej ulicy z chodnikami i oświetleniem. 5-10 minut pieszo wystarczy, by dotrzeć do: szkół, przedszkola, żłobków, targowiska miejskiego, supermarketów, przychodni, restauracji, stacji PKP i WKD. Szybki dojazd do S8 i A2. Bliska odległość do Warszawy, Grodziska Maz. czy Pruszkowa.
Jednocześnie ulica jest naprawdę cicha, a spokojni, życzliwi sąsiedzi dają poczucie bezpieczeństwa, prywatności i tej charakterystycznej dla Milanówka kameralności.

Działka 2200 m² - rzadkość w tej części miasta
Stare dęby, owocowe drzewa, winorośl i wieloletnie nasadzenia tworzą naturalny ogród z klimatem dawnych lat. Ponad dwa tysiące metrów zieleni z podziałem na strefy, które możesz stworzyć po swojemu: ogród rekreacyjny, warzywnik, pracownię, warsztat.
Na działce znajduje się duży garaż z wiatą trzystanowiskową, dodatkowe komórki / garaże, altanę, plac zabaw dla dzieci.
Dodatkowym atutem jest bardzo korzystne ustawienie domu względem stron świata.
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia (możliwość podłączenia wodociągu miejskiego), światłowód.

Dom - ponad 230 m² pow. mieszkalnej ( + piwnica, strychy). Układ, który daje elastyczność
Budynek tworzą trzy samodzielne lokale, każdy z niezależnym wejściem z klatki schodowej i własną piwnicą. Lokale mają odrębne księgi wieczyste.
To idealne rozwiązanie, jeśli myślisz o:
- domu wielopokoleniowym,
- stworzeniu jednej, dużej, piętrowej przestrzeni rodzinnej,
- inwestycji pod wynajem,
- miejscu łączącym mieszkanie i pracę,
- przestrzeni na działalność twórczą, gabinet, kancelarię, studio,
- albo projekcie deweloperskim (utrzymanie trzech lokali lub dalszy podział).

Parter
Mieszkanie ok. 100 m/2, klasycznych proporcjach, z częściowo zabudowaną werandą, typową dla przedwojennej architektury - klimatyczną, idealną do wypoczynku, z naturalnym przejściem do ogrodu. Aktualny układ pomieszczeń: kuchnia ze spiżarnią, łazienka, wc, salon, sypialnia. Ok. 25 m/2 powierzchni stanowi wydzielona część usługowa (z osobnym wejściem z podwórka) - którą można pozostawić pod działalność albo ponownie włączyć do mieszkania.

Pierwsze piętro
Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m/2, z wyjściem na duży taras - który latem staje się dodatkową przestrzenią do życia — idealną na śniadania, pracę na świeżym powietrzu czy spotkania rodzinne. Układ mieszkania obejmuje: dużą, widną kuchnię, główną łazienkę oraz trzy pokoje: salon, pokój dziecięcy i master bedroom z prywatną łazienką.

Poddasze
Niewielkie mieszkanie (pokój, kuchnia, toaleta) oraz duże strychy.

Dodatkowa przestrzeń
Na półpiętrze znajduje się schowek, który został zaadaptowany na pokój mieszkalny.

Stan techniczny - solidna baza pod dalsze prace
Najważniejsze modernizacje już wykonane:
- 2022 - generalny remont dachu i kominów (pełne deskowanie, papa, dachówka ceramiczna),
- częściowe wymiany instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
- nowe drewniane okna w części lokali (2021), wykonane zgodnie z pierwotnym stylem
- kominy przygotowane do montażu dodatkowych pieców gazowych.

Do wykonania pozostaje remont elewacji, remont części wspólnych (klatka schodowa, wiatrołap) oraz ewentualna modernizacja wnętrz.
Willa została wybudowana przedwojenną solidnością i do dziś zachowała to, co w przedwojennej architekturze najcenniejsze — autentyczność.

Od początku w rękach jednej rodziny - to dom z historią. Wewnątrz wciąż można zobaczyć i poczuć oryginalne elementy: wysokie sufity, drewniane schody, przedwojenne podłogi, solidną stolarkę drzwiową oraz zachowane piece i kuchnię kaflową. Przestrzeń otwierają duże okna i szerokie otwory drzwiowe.
To detale, które tworzą atmosferę nie do odtworzenia we współczesnym budownictwie — klimat dawnych lat, zamknięty w materiałach, proporcjach i świetle.