Zamieszkaj tam, gdzie inni przyjeżdżają na wakacje…

Wyobraź sobie poranną kawę na przestronnym, drewnianym tarasie, śpiew ptaków i jezioro i przestrzeń rekreacyjna, oddalone zaledwie o 100 metrów od domu. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć - niezależnie od pory roku.

Na sprzedaż oferuję nowy, całoroczny atrakcyjny ekonomiczny dom, którego budowa zakończy się w 2026 roku. Dom położony w miejscowości Balewo (gmina Mikołajki Pomorskie). Nieruchomość znajduje się w niezwykle malowniczej okolicy, otoczonej lasami i jeziorem, zapewniającej ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku jak również do zamieszkania.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu wypoczynkowego, domu do zamieszkania, lub dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.

Podstawowe informacje:
- Lokalizacja: Balewo, gm. Mikołajki Pomorskie
- Rok zakończenia budowy: 2026
- Powierzchnia użytkowa parteru: 64 m²
- Piętro do własnej aranżacji, powierzchnia ponad 50 m²
- Powierzchnia działki: 1699 m²
- Odległość od plaży i atrakcyjnych terenów rekreacyjnych (plac zabaw dla dzieci, wiaty grillowe, slipway, zadbane toalety): 100 metrów

Dom idealnie usytuowany względem słońca o świetnym potencjale zagospodarowania. Funkcjonalny układ domu:
Parter (64 m²):
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, zadaszony taras,
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- komunikacja.

Piętro:
Piętro pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu jest możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb.
Możliwość wykonania m.in.:
- dwóch lub trzech dodatkowych pokoi,
- drugiej łazienki,
- gabinetu,
- pokoju rekreacyjnego,
- strefy dla dzieci.

Standard i wyposażenie:
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Projekt spełnia najwyższe normy energetyczne.
Dom budowany metodą tradycyjną; dach z najwyższej jakości blacho-dachówki, okna trzyszybowe, 20 cm ocieplenia styropianowego, dom o dużym współczynniku izolacji cieplnej.
Do dyspozycji nowego właściciela są:
- instalacja fotowoltaiczna - niższe koszty użytkowania,
- dostęp do sieci światłowodowej - szybki internet idealny do pracy zdalnej,
- kanalizacja,
- woda,
- prąd,
- instalacja alarmowa,
- instalacja domofonowa,
- działająca instalacja monitoringu,
- elegancka elewacja z naturalnym drewnem,
- przestronny, zadaszony taras,
- drewniana wiata na dwa pojazdy,
- duża działka zapewniająca prywatność oraz możliwość dalszego zagospodarowania.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie lasu oraz bardzo dobre skomunikowanie. Na dużej działce posiadasz niegraniczone możliwości zagospodarowania (basen, sauna, jacuzzi, piękny ogród).
Plaża nad jeziorem znajduje się zaledwie 100 metrów od domu, dzięki czemu każdego dnia można korzystać z uroków natury.
Okolica oferuje:
- kąpielisko,
- pomost,
- możliwość pływania na SUP-ie i kajaku,
- wędkarstwo,
- ścieżki spacerowe i rowerowe,
- lasy pełne grzybów,
- ciszę i spokój przez cały rok.

Idealny jako inwestycja:
Dom doskonale sprawdzi się jako:
- komfortowy dom całoroczny,
- drugi dom wakacyjny,
- nieruchomość pod wynajem krótkoterminowy.

Położenie blisko jeziora, nowoczesny standard wykończenia oraz duża działka sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Dlaczego warto?
To miejsce oferuje coś, czego nie da się wybudować - lokalizację.
Połączenie nowego domu, dużej działki o powierzchni 1699 m², fotowoltaiki, światłowodu, uzbrojenia oraz odległości zaledwie 100 metrów od plaży sprawia, że jest to oferta wyjątkowa.
Jeśli szukasz miejsca do życia, wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, ale prawdziwy klimat tego miejsca najlepiej poczuć podczas osobistej wizyty.
Dom jest w trakcie odbiorów etapowych. Obecnie wykonujemy przyłącze energetyczne.