Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem, na piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie.
Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w wysokim standardzie.

Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=MU3Pr25fX-k (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych, obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek - Placu Wolności.
Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej.

DOM
Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4 sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy.
Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2.

ROZKŁAD
Poziom -1 (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny. Oddzielne wejście.
Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji, baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego (który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie dzierżawiona).
Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową, duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem z salonu.
Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka, pom. gosp./garderoba.

INSTALACJE
Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny, ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja elektryczna z sieci energetycznej.

OPŁATY
Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok:
Ubezpieczenie - 1200 zł
Podatek od nieruchomości - 1900 zł
Gaz - 7650 zł
Prąd - 1900 zł
Woda - 850 zł
Konserwacja pieca - 400 zł
Konserwacja kominiarska - 300 zł

Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na prezentację.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel