Dom mieszkalny z przeznaczeniem inwestycyjnym.
Powierzchnia zabudowy: 202,68 m2
Powierzchnia całkowita: 327,61 m2
Powierzchnia działki: 1097 m2
Cena: 2 999 000 zł Brutto

Na sprzedaż nowy, murowany, całoroczny, bardzo atrakcyjny i dochodowy Ośrodek Wypoczynkowy (MILAN Domki Mielno).
Położony na pograniczu Mielna i Mielenka (woj. Zachodniopomorskie).
Oddany do użytku w 2021 roku.

Obiekt MILAN gwarantuje szybki zwrot z inwestycji.
Udokumentowane przychody na poziomie ponad 500 tys. zł rocznie z najmu krótkoterminowego, przy jednocześnie bardzo niskich kosztach utrzymania.
Ceny najmu bliźniaczych domków są co roku zwiększane.
Nieruchomość leży w bardzo atrakcyjnej, stale rozbudowywanej dzielnicy -
obiekty turystyczne, planowane 2-3 restauracje w pobliżu, gminny parking.
Szacunkowy wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach znacznie przewyższa wzrost inflacji.
Oferta jest więc bardzo atrakcyjna, zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i pod względem lokaty kapitału.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest również bardzo atrakcyjny ze względu na wszelkie parametry, przeznaczenie i sposób zagospodarowania okolicznych terenów.
Możliwa jest współpraca z okolicznymi restauracjami, firmami transportowymi (Melexy, Taxi) w celu zapewnienia kompleksowych usług turystycznych - dodatkowe udogodnienia i/lub zysk dla właściciela obiektu.

Nieruchomość położona na działce 1097 m2, zlokalizowana kilkaset metrów od piaszczystej plaży - ok. 7 minut spacerem do plaży).
Do centrum Mielna ok. 1600 metrów.
Mielno to jedna z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych.
W pobliżu większe miasta jak Koszalin i Kołobrzeg.

Obiekt to 7 piętrowych domów bliźniaczych, połączonych ze sobą.
Każdy z domów posiada salon z wyposażoną kuchnią, łazienką, 2 osobne sypialnie.
Dom oznaczony jako Recepcja to pomieszczenie mieszkalno-socjalne, również z salonem z kuchnią, łazienką, i otwartą przestrzenią na poddaszu (sypialnia/magazyn).
Dom "Recepcja" również można przeznaczyć na wynajem - przyczyni się to do zwiększenia przychodów rocznych i jeszcze szybszego zwrotu z inwestycji.

W obiekcie i na terenie znajduje się pełne wyposażenie, niezbędne do świadczenia wysokiej jakości usług turystycznych -
2 parkingi (9 miejsc dla turystów i 2 miejsca dla recepcji), duże jacuzzi z hydromasażem i piecem na drewno, tarasy ze stołami biesiadnymi, plac zabaw z akcesoriami, hamaki, palenisko, grille, stół do tenisa, speedball, huśtawka, garaż na narzędzia, monitoring, alarm itd.
Wszystko jest nowe, zadbane, łącznie z wyposażeniem domów.

Specyfikacja budynku:
Powierzchnia całkowita: 327,61 m2
Powierzchnia zabudowy: 202,68 m2
Ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - beton komórkowy 24 cm, ocieplony 15 cm.
Ściany działowe parter - beton komórkowy 12 cm, strop drewniany wzmocniony.
Dach - więźba dachowa, dachówka.
Obiekt przyłączony do gminnej sieci wod-kan., energii, gazu, światłowodu.
Ogrzewanie gazowe - elektryczne.
Możliwość ogrzewania całego obiektu gazem.
Istnieje możliwość rozbudowy o pompę ciepła lub inne systemy ogrzewania (obiekt posiada komin).
Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9.66 kWp (założone 02/2024) gwarantujące niskie opłaty za energię elektryczną.

Nieruchomość posiada bardzo dobrą renomę, stałych klientów i setki opinii zadowolonych turystów w wielu serwisach:
Wizytówka Google - Ocena 4.9/5.0, 350+ opinii (wiele ze zdjęciami wczasowiczów)
Booking - 190+ opinii (Ocena 9.1 - Znakomity z doskonałą lokalizacją), opinie uzyskane od 02.2024
Nocowanie - Ocena 10/10, 44 opinie
i inne.

Przy zakupie przekażemy dane wszystkich przyszłych rezerwacji, co oznacza natychmiastowy zysk po zakupie nieruchomości.