Mrozów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny - Willa Floryda 3.
Niepowtarzalna lokalizacja | Gwarancja niezmiennego otoczenia | Blisko Wrocławia.
Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesny komfort, najwyższą jakość wykonania i absolutny spokój otoczenia — ta oferta jest dla Ciebie.
Nieruchomość położona jest na działce graniczącej z chronioną łąką 3. kategorii, na której zgodnie z aktualnym MPZP obowiązuje całkowity zakaz zabudowy. Oznacza to pewność, że za domem nikt nigdy nie wybuduje kolejnego budynku - prywatność i widok na naturę na zawsze pozostaną niezmienione.
Mrozów - gmina Miękinia.
- lotnisko -> 15 min.
- Wrocław Centrum -> ok. 45 min.
- na terenie wsi są 3 sklepy, w tym DINO
- dworzec PKP
- poczta.
UWAGA - Pośredników nieruchomości zapraszam jedynie z konkretnym klientem. Nie podpisuję umowy na wyłączność.
PARAMETRY DOMU:
Powierzchnia użytkowa z garażem: 289 m²
Projekt: Willa Floryda 3
Technologia: silikat + ocieplenie ze styropianu grafitowego 24 cm
Stolarka: okna i drzwi aluminiowe PONZIO, drzwi z elektronicznym zamkiem
Ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann
Wentylacja: rekuperacja
Bezpieczeństwo: system alarmowy
Stan: dom kompletnie wykończony i umeblowany, wysoki standard, meble na wymiar
Wyposażenie: pełny zestaw AGD/RTV
Garaż: dwustanowiskowy + kotłownia + przestrzeń gospodarcza.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnią i ukrytą spiżarnią
- siłownia
- sypialnia gościnna
- przedpokój
- łazienka
- garaż na 2 auta z kotłownią i zapleczem gospodarczym.
PIĘTRO:
- master bedroom z prywatną garderobą i łazienką
- 2 sypialnie (idealne dla dzieci)
- łazienka z wanną
- pralnia.
PODDASZE:
- strych - przestrzeń do dowolnej adaptacji.
TEREN I INFRASTRUKTURA:
- podjazd z kostki betonowej o powierzchni 330 m²
- trawnik ok. 1100 m²
- automatyczne nawadnianie Rainbird
- własna studnia głębinowa
- szambo + zbiornik na deszczówkę
- system drenaży zabezpieczający fundamenty i całą działkę
- ogrodzenie panelowe wys. 1,8 m.
DO WYKOŃCZENIA (dla nowego właściciela według własnej wizji):
- tynk elewacyjny
- wykończenie ogrodzenia frontowego: tynk, panele i brama wjazdowa
- ogród.
ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ OFERTĘ:
- gwarantowana prywatność - teren za domem nigdy nie zostanie zabudowany
- najwyższa jakość materiałów i wykończenia
- kompletnie wyposażony i gotowy do zamieszkania
- nowoczesne technologie: pompa ciepła, rekuperacja
- szybki dojazd do Wrocławia
- idealny dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń.

• Mrozów, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 289 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1857 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu