Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyczny budynek z historią, położony w malowniczej górskiej miejscowości Jodłów (57-530), na wysokości 676 m n.p.m., w otoczeniu natury, szlaków turystycznych i tras rowerowych.
Nieruchomość przed laty, jeszcze za czasów niemieckich, pełniła funkcję gospody, a po wojnie była również siedzibą lokalnej poczty, co dodatkowo podkreśla jej unikalny charakter i historyczne znaczenie. Pomieszczenia piwniczne z solidnymi stropami Kleina wykorzystywane były po wojnie jako stajnie oraz przechowalnia.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia agroturystyki, pensjonatu lub klimatycznej bazy wypadowej dla turystów, rowerzystów i narciarzy.
Opis budynku:
2 kondygnacje + wysoki strych do adaptacji.
Parter: funkcjonujące mieszkanie oraz dodatkowe pomieszczenia do własnej aranżacji (np. apartamenty, sala wspólna, pracownia lub lokal usługowy).
Piętro: 4 przestronne pokoje.
Wysoki strych z dużym potencjałem adaptacyjnym na kolejne pokoje lub apartament.
Piwnice z historycznymi stropami Kleina - solidne, klimatyczne pomieszczenia gospodarcze.
Stan techniczny:
- budynek ocieplony
- odnowiona elewacja
- dach z nową powłoką ochronną
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- własna studnia
- szambo
- przeznaczenie 10MN3/ME.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 19 arów, o przeznaczeniu MN/ME (zabudowa mieszkaniowa / mieszkaniowo-usługowa).
Na działce znajdują się pozostałości historycznej kuźni - zachowane ruiny dawnego budynku, które mogą stanowić wyjątkową bazę do rewitalizacji lub stworzenia klimatycznej przestrzeni rekreacyjnej, użytkowej lub dodatkowej atrakcji dla przyszłych gości.
Lokalizacja - idealna dla aktywnych:
Jodłów to urokliwa miejscowość położona w atrakcyjnym, górzystym terenie, doskonała dla miłośników natury i sportów outdoorowych.
W pobliżu znajdują się: singletracki rowerowe, liczne szlaki piesze i górskie, wieża widokowa na Trójmorskim Wierchu, świetne tereny spacerowe i leśne, doskonała baza wypadowa na narty, niedaleko zarówno polskie, jak i czeskie ośrodki narciarskie.
To nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem - zarówno jako rodzinny dom, jak i inwestycja pod działalność turystyczną w jednej z najpiękniejszych części Sudetów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.