__115 000 tyś zł__ SPRZEDAM DOMEK OK 65 M WRAZ Z DZIAŁKĄ 300m W KOMOROWIE (obok Michałowic) NA TERENIE ROD PRZY UL.TURYSTYCZNEJ 25.





Jak powyżej przedmiotem sprzedaży jest działka 300 m wraz z domem drewnianym (bardzo solidnym) budowanym w roku 2010. Dom jest piętrowy – na dole ok. 32 m na górze podobnie - razem około 64-65 m domku. Do domu przynależna jest narzędziownia o pow. 5,25 m plus drewutnia 2,7 m. Ponadto do domku przylega drewniana altana o powierzchni około 13-14 m. Sumując całość zabudowy to ponad 85 m. Wszystko wykonane jest z drewna które zakupywane było w tartaku . Konstrukcja jest solidna. Uważam, że jest to domek całoroczny - posiada własne prawidłowo wykonane ogrzewanie kominkowe (murowany kominek i komin wylotowy). Dom stoi na solidnych fundamentach betonowych wraz z porządną izolacją i ociepleniem natomiast ściany również są dodatkowo ocieplone wełna mineralną (jest między płytami osb. Można sprawdzić to z inspektorem. Dość świeża instalacja elektryczne. Woda. Więc wszystkie media są. Konstrukcja to podwójna płyta osb a z zewnątrz całość obita jest grubym drewnem - można zeszlifować ,pomalować czymś chroniącym od wody aby zachować jego naturalny kolor i będzie wyglądał jak nowy. Na dachu jest gruba papa ... jest też cały system orynnowania.

Przed domkiem ,,wyrasta’’ metalowa pergola całkowicie obrośnięta pnączami – która niczym naturalna obręcz zieleni otula przód domku przez co jest niewidoczny z ulicy. Suma samych nasadzeń myślę , że spokojnie wynosi połowę proponowanej przeze mnie wartości całości.



Zieleń, która otula dom: Niewątpliwym atutem działki jest jej bogate, wieloletnie nasadzenie. Front domku zdobi pnąca się po łuku glicynia, pod którą skrywa się klimatyczny skalniak z małym oczkiem wodnym. W ogrodzie królują ogromne rododendrony, hortensje i dywany barwnych bylin (funkie, lawenda, krokosmia). Rosną tu jabłonki (Papierówka i Miniatura Grójecka), czereśnie, wiśnie, borówki, porzeczki, agrest. Całość otoczona ścianą zielonych tui, z lokalnej szkółki leśnej, zapewniającą 100% prywatności. Ogród jednym słowem jest dopieszczony. Rodzice bardzo inwestowali w to miejsce. Jest też specjalne miejsce na basen w razie potrzeby, niestety na ta chwilę jest złożony i nie korzystamy. W drewutni jest bardzo dużo drewna które zostawiamy. W narzędziowni też trochę sprzętów które się przydadzą. W domu zostawiamy praktycznie wszystko. W altanie również.



Na teren działek dojeżdża autobus. Jest przystanek przy głównym wejściu, plac zabaw, miejsce do siatkówki oraz do gry w kosza. Wiele młodszych i nieco starszych mieszkańców. Funkcjonuje koło wędkarskie i koło pszczelarzy. Teren jest bezpieczny, po 22 szlaban jest zamknięty i wjazd jest dokumentowany.
Wszystko uregulowane w administracji - bez obciążeń. Mogę podesłać więcej zdjęć do wglądu. W razie pytań pozostaję do dyspozycji [numer] – jeśli nie odbieram proszę o sms na pewno oddzwonię. Polecam serdecznie bo uważam, że to miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

WIĘCEJ ZDJĘĆ MOGĘ WYSŁAĆ NA PRIV . PROSZĘ O TELEFON [numer] LUB SMS.