Elegancka rezydencja w spokojnej, zielonej okolicy Granicy, tuż przy Komorowie.

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową rezydencję położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji pod Warszawą - Granicy, tuż przy Komorowie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających Klientów, poszukujących przestrzeni, prywatności oraz komfortu życia w otoczeniu natury.

Ta unikalna nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację, oferując idealne warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia eleganckiego, spokojnego stylu życia.

Podstawowe informacje

- Powierzchnia użytkowa (z garażem) ok. 548 m2
- Garaż dwustanowiskowy
- Powierzchnia działki 1800m2
- Typ zabudowy: budynek wolnostojący

Układ pomieszczeń wraz z metrażami

Parter


salon z antresolą, jadalnią kuchnią ok. 111 m2
łazienka ok. 4,5 m2
korytarz wejściowy ok. 6,3 m2 + ok. 13,3 m2
garderoba ok. 6,7 m2
gabinet ok. 21,4 m2
pokój gościnny ok. 13,1 m2
kuchnia ok. 25,8 m2
pomieszczenie gospodarcze ok. 8,1 m2 + ok. 4,9 m2
WC ok. 1,9 m2
garaż dwustanowiskowy ok. 50,9 m2


Piętro


sypialnia master ok. 38,6 m2 z łazienką ok. 14,2 m2
garderoba ok. 13,2 m2
schowek ok. 16 m2
sypialnia ok. 25,6 m2 z garderobą ok. 9,2 m2
sypialnia ok. 28,1 m2 z garderobą ok. 3,9 m2
gabinet ok. 16,5 m2
korytarz ok. 37,9 m2
siłownia ok. 53,6 m2 wraz ze schowkiem ok. 4,9 m2
ł azienka ok. 7,2 m2
łazienka z sauną ok. 9,5 m2


Nieruchomość

Dom o powierzchni użytkowej ok. 548 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany układ obejmuje 8 przestronnych pokoi , zapewniających szerokie możliwości aranżacyjne.

Rezydencja przeszła kompleksowy remont i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia , bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wnętrza zostały urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu, z dbałością o detale oraz wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia i otwierają widok na zieleń otaczającą posesję.

Działka i otoczenie

Okazała działka o powierzchni 1871 m² gwarantuje poczucie prywatności, przestrzeń oraz wyjątkowy kontakt z naturą.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy niepowtarzalny klimat tej nieruchomości, zapewniając ciszę, świeże powietrze oraz idealne warunki do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty


prestiżowa, willowa lokalizacja, tuż przy Komorowie
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
powierzchnia użytkowa 548 m²
8 pokoi - idealny układ dla dużej rodziny lub rezydencji reprezentacyjnej
świeżo po generalnym remoncie
gotowy do wprowadzenia
działka 1871 m²
wysoki standard wykończenia
cisza, prywatność i otoczenie zieleni
wyjątkowy, ponadczasowy charakter nieruchomości


Lokalizacja

Komorów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Kameralna zabudowa rezydencjonalna, duża ilość zieleni, świetna infrastruktura oraz wygodny dojazd do stolicy sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

Podsumowanie

To nieruchomość, która w harmonijny sposób łączy elegancję, przestrzeń i prestiżową lokalizację. Idealna propozycja dla osób, które oczekują najwyższej jakości życia w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygód miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej rezydencji.

Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer
Real Estate License Number: 31973
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).



Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973)