Są takie adresy, gdzie domy rzadko zmieniają właścicieli. Komorów to nie tylko prestiżowa lokalizacja - to określony styl życia, starodrzew, unikalna atmosfera miasta-ogrodu i bezpieczeństwo, którego szukają rodziny. Zwykle bariera wejścia do tej miejscowości jest ogromna. W tym przypadku jest inaczej: masz szansę kupić pełnowymiarowy dom z ogrodem w budżecie, który pozwala na zaplanowanie metamorfozy po swojemu.

To nie jest oferta dla każdego. To przestrzeń dla osób, które potrafią spojrzeć dalej niż starodawny klimat lat 90., widząc w tej solidnej bryle potencjał na stworzenie nowoczesnego, ciepłego domu w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich miejscowości.

Stan techniczny
Budynek z 1991 roku zachował się w oryginalnym stanie. Jest w pełni sprawny i można w nim natychmiast zamieszkać, ale jego technologia i estetyka zatrzymały się w czasie.

Co to oznacza w praktyce? Dom wymaga nakładów pracy - przed następnym sezonem warto pomyśleć o termomodernizacji (dociepleniu elewacji) oraz wymianie okien, aby sprostał dzisiejszym standardom energooszczędności.

Twoja korzyść: cena 1 249 000 zł odzwierciedla ten stan. Nie dopłacasz za czyjś gust, nietrafiony remont czy odświeżenie pod sprzedaż. Cały budżet modernizacyjny inwestujesz we własną wizję, jakość materiałów i standard, w jakim naprawdę chcesz żyć.

Rozkład przestrzeni - 180 m² przemyślanej funkcjonalności
Układ domu z lat 90. ma jedną ogromną zaletę: nie oszczędzano wtedy na przestrzeni. Wnętrza są jasne, ustawne i dają ogromne możliwości aranżacyjne.

Parter - strefa dzienna i wyjście do ogrodu:- Przestronny salon z aneksem jadalnianym - rzadkość w nowym budownictwie. Idealne miejsce na duży stół rodzinny, przy którym zmieszczą się wszyscy goście, bez wchodzenia do strefy wypoczynkowej,
- Oddzielna kuchnia,
- Taras i ogród (działka 357 m²) - optymalny metraż. Ogród jest wystarczająco duży, by stworzyć tu zieloną strefę relaksu, plac zabaw czy miejsce na letniego grilla, ale na tyle kameralny, że jego pielęgnacja nie pochłonie każdego wolnego weekendu.
- Wejście do garażu,
- Toaleta.

Piętro - tutaj znajdziesz miejsce dla każdego członka rodziny:- Aż 4 pokoje - doskonały układ dla rodziny z dziećmi. Bez problemu wygospodarujesz tu główną sypialnię, pokoje dziecięce, a także gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkową garderobę,
- Łazienka i oddzielna garderoba,

Piwnica - gospodarcze serce domu:
To nie jest ciemny, ciasny loch, ale pełnowymiarowe podpiwniczenie, które stanowi ogromną wartość dodaną.

Znajdziesz tu pomieszczenia gospodarcze oraz... dodatkową kuchnię i łazienkę. To idealna przestrzeń na domową pralnię z prawdziwego zdarzenia, warsztat majsterkowicza, siłownię lub miejsce do przechowywania.

Informacje techniczne
Materiał budynku: wielka płyta
Rok budowy: 1991
Stan: do remontu
Materiał dachu: blacha
Media: miejskie (woda, gaz, prąd, kanalizacja), światłowód

Dlaczego ul. Bursztynowa w Komorowie?- Kameralny klimat: ulice w tym rejonie nie są zwykłą betonozą bez ani jednego drzewa, a sąsiedztwo to spokojna, uporządkowana zabudowa jednorodzinna,
- Wszystko w zasięgu spaceru: Komorów słynie ze świetnej infrastruktury edukacyjnej (cenione szkoły i przedszkola), lokalnych sklepików z jakościową żywnością oraz terenów rekreacyjnych.
- Komunikacja: szybki dojazd do Warszawy - zarówno samochodem, jak i kolejką WKD, która jest niezawodną alternatywą dla stołecznych korków,

Dla kogo jest ten dom?- Dla rodziny, która szuka kompromisu między metrażem a budżetem w lokalizacji premium.
- Dla ludzi z wyobraźnią, którzy wchodząc do wnętrza, nie widzą starych płytek, lecz geometrię ścian, światło i możliwości jakie daje życie w Komorowie.

Jeśli czujesz, że to może być Twój projekt na lata - zapraszam do kontaktu. Porozmawiajmy o konkretach, obejrzyjmy ten dom na żywo i sprawdźmy, jak wyglądają jego możliwości w zderzeniu z Twoją wizją.