Zawalów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy dom dwukondygnacyjny, po generalnym remoncie.
Nieruchomość o wysokim standardzie, odnowiona z dbałością o każdy szczegół, gotowa do zamieszkania!
Budynek posadowiony na działce - 1000 m2.
Teren działki jest ogrodzony, równy i zadbany.
Dodatkowo na posesji altana ogrodowa, kojec dla psa oraz murowany budynek gospodarczy, pełniący funkcję garażu.

Nieruchomość położona jest na terenie gminy Miączyn, w cichej, spokojnej miejscowości, oddalonej od Zamościa o 22 km.
Zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych oraz terenów użytkowanych rolniczo.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, kościół, przystanek, stacja benzynowa, sklep, przychodnia zdrowia.

Powierzchnia użytkowa domu: 234 m2.

Na parterze znajduje się:
- duży pokój, który pełni funkcję salonu oraz jadalni,
- łazienka z wanną,
- oddzielna kuchnia,
- hol z klatką schodową.

Piętro to:
- 3 ustawne sypialnie, w tym jedna z balkonem,
- łazienka - do wykończenia (przygotowana hydraulika),
- korytarz.

Duży salon połączony z 2 pokojami zapewnia doskonałą strefę wypoczynku i relaksu.
Dodatkowo jest odpowiednio skomunikowany z kuchnią, co zwiększa komfort użytkowania.
Posiada również wyjście na duży balkon.

Dom jest podpiwniczony, co stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnej aranżacji i wykorzystania wedle własnych potrzeb/pomysłów.
Obecnie w podpiwniczeniu znajduje się kotłownia z nowym (1 rok) energooszczędnym piecem na pelet - piec posiada gwarancję.
Jest również miejsce, gdzie można stworzyć spiżarkę, pralnię oraz siłownię wg własnych potrzeb.

Dom jest przestronny, nowocześnie wykończony, dobrze doświetlony w wysokim standardzie wykończenia, co zapewni wygodę i komfort nowym właścicielom.
Klatka schodowa jest szeroka i bardzo wygodna w komunikacji, stopnie wykonane z drzewa jesionowego.

Dom przeszedł generalny remont - wszystkie instalacje są nowe, budynek ocieplony 20 cm styropianem, a elewacja zewnętrzna estetycznie wykonana.
Remont został przeprowadzony w 2024 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów.

Duża działka zapewnia przestrzeń do zagospodarowania na cele rekreacyjne.
Doskonale sprawdzi się jako miejsce zabaw dla dzieci itp., ale z powodzeniem można tu założyć np. własny ogród warzywny.

Spokojna okolica, miłe sąsiedztwo.
Miejscowość położona niedaleko lasów, co stwarza idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu na ścieżkach rowerowych czy trekkingu.
Jednocześnie usytuowanie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą komunikację z miastem - 20 minut autem do Zamościa (22 km.) i tyleż samo do Hrubieszowa.
Jednym słowem - lokalizacja idealna do wygodnego mieszkania.

Dodatkowe atuty:
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie, a także szafy w pokojach, na korytarzu oraz łóżka sypialniane.
- pomieszczenia bardzo dobrze nasłonecznione.
- dom ocieplony z tynkiem silikonowym.
- podłączony i użytkowany światłowód.
- własna studnia.
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
- piec c.o. na gwarancji.
- własne szambo.
- prąd, w tym siła.

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszam do kontaktu - resztę zdjęć wyślę na podany komunikator.

• Zawalów, gmina Miączyn, powiat zamojski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 234 m²
• Działka 1000 m²
• Budynek z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj